Asociación Vecinal de Costa del Este

Bienvenido

2006-12-10T15:59:00.000-03:00

Bienvenido a la nueva página de la Asociación Vecinal de Costa del Este.

Esperamos, sea éste un espacio que propicie el encuentro; movilice; genere debate, interacción y diálogo.

Hoy mas que nunca necesitamos de todas estas energías, y nutrirnos con su aporte.

El nuestro, será tratar de mantener este canal de comunicación, y para ello ofrecemos seriedad en el tratamiento de los temas, compromiso con la tarea, y fundamentalmente amor por lo que hacemos.

Nada mas,... nada menos.

DIA DEL NIÑO EN IMAGENES

2006-09-24T21:20:00.001-03:00

Cuantas emociones....., como explicarlas!!!
En este caso nos valdremos de las imágenes tomadas ese día, y así...

...Arrancamos en el horario previsto con todos los chicos dentro del cuartel y con una charla didáctica a cargo de Marcelo, bombero especialmente venido desde La Plata para este evento. Proyector de diapositivas mediante y equipamiento en mano con una particular técnica pedagógica pronto logró capturar al público menudo (y al no tan menudo).

Luego paseamos en autobomba (tal vez una de las cosas mas esperadas por los chicos)...

A la vuelta, nos mostraron todos los equipos (el Lunar, la monjita, el del oxígeno)

Mediante una detonación (otro momento esperado) encendimos un gran fuego para poner en práctica los conocimientos adquiridos.

Ahí el viento nos trajo una gran oleada de humo negro, y grandes y chicos aprendimos a caminar bajo y tirarnos al piso cuando eso ocurre

Luego rápidamente ayudamos a sostener la línea de manguera para apagar el fuego

Con la felicidad del deber cumplido, atendidos por las mamás, nos tomamos un chocolate con facturas

Cada familia se llevó una cajita de bombones de regalo y por fin se sorteo la bici (otro momento esperado), que ganó Sabina NIETO, a quien aplaudimos fuertemente.

Cuantas emociones, y todas gracias a Ustedes. Muchas gracias chicos por traernos tanta alegría y felicidad a nuestras vidas.

CREACION DE SUBCOMICION DE PREVENCION VECINAL. UNA MANERA NOVEDOSA DE PARTICIPAR

2006-05-31T20:56:00.000-03:00

El día 2 de mayo pasado, en el Cuartel de Bomberos de Costa del este, tuvo lugar la primera reunión de la Subcomisión de Prevención Vecinal, perteneciente a la Asociación Vecinal de Costa del Este (AVCE). Esta subcomisión está integrada por un grupo de vecinos a los que la AVCE les abrió sus puertas y tiene como objeto colaborar con la seguridad y la prevención e incendios en esta localidad. La finalidad es propender a que nuestra localidad cuente con la posibilidad de afrontar con éxito las situaciones de emergencia que puedan ocurrir. Nos hemos reunido en forma solidaria, atentos a las carencias y las problemáticas en la que se hallan el cuartel de bomberos y nuestro destacamento y convencidos que el único modo de observar un cambio del actual estado de cosas es participar e intentar logros mediante el apoyo comunitario, motivados también por la siempre buena disposición de los efectivos policiales en escuchar los reclamos vecinales y tratar de darles solución y de los hombres del cuartel de bomberos, quienes han demostrado un real interés en su trabajo.

Es así que desde nuestra primera reunión hasta la fecha fueron diversas las acciones realizadas, a saber:

Se convocó al Sr. Asesor de Seguridad de la Municipalidad de la Costa, Sr. Gustavo Sozi, quien se hizo presente en nuestra reunión y a quien se puso al tanto de la problemática local en seguridad. En tal contexto, el 23 de mayo fueron entregadas distintas notas en la Municipalidad para que remitan desde allí donde corresponda dentro de la esfera municipal y que se les de curso a las mismas. Las peticiones fueron:

1- Colocación de dos columnas de alumbrado en el acceso de Costa del Este, ya que las que allí estaban se cayeron producto del deterioro y las inclemencias climáticas.
2- Re pavimentación y bacheo. Colocación de cinta asfáltica en la dársena de la Cabina Policial en el acceso y colocación de guard raid a efectos de contribuir con la seguridad y la integridad física de los efectivos policiales que allí realizan tareas de control.
3- Implementación durante fines de semana y temporada vacacional de operativos de tránsito para el reordenamiento vehicular, poniendo énfasis en la problemática de los cuatriciclos conducidos por menores de edad y a alta velocidad.

Por otro lado, pudimos poner en marcha uno de los dos patrulleros con los que cuenta nuestro Destacamento, el cual se hallaba sin uso desde hace ya tres meses por distintos desperfectos. Actualmente son nuevamente dos los móviles que patrullan Costa del Este.

Conseguimos una tijera neumática muy costosa y de mucha utilidad para el Cuartel de Bomberos.

Muchos cosas se consiguieron y en este sentido nos vemos en la obligación de agradecer por este medio a aquellos que se acercaron desinteresadamente y pusieron su granito de arena. Gracias entonces por su colaboración a:

Neumáticos Landeras (Mar de Ajó) por la alineación y balanceo del patrullero.
Al mecánico Martín (Mar de Ajó) por la reparación de patrullero.
Guillermo por la reparación de la bomba centrífuga del Cuartel y a José Gorosito por el préstamo de otra bomba mientas se reparaba la rota.
Distribuidora Roslo de La Plata, por la donación de otra impresora Lexmark.
Sr. Omar , por la donación de la pintura para las autobombas.
A los propietarios de la casa "La Chabola" por la donación de las tejas con las que fue posible techar la construcción de los dormitorios del Cuartel de Bomberos.

Muchas gracias también a los que ya han colaborado y a los que se acercaron recientemente a colaborar, a aportar ideas, a donar su tiempo y a alentarnos a aquellos que hoy estamos tratando de llevar a cabo este proyecto.

Es nuestro deseo seguir manteniéndolos al tanto de nuestra actividad por este medio e invitamos a aquellos que puedan concurrir a participar de nuestras reuniones todos los martes a las 20 hs. en el cuartel de bomberos de Costa del Este, sito en calles 2 y Alelíes.

Es importante el compromiso de todos, ya que entendemos que con tantas carencias, tanto el personal del destacamento como el del cuerpo de bomberos, no pueden brindarnos la prevención que quisieran. Es necesario entonces colaborar para asegurarnos que contamos con el equipamiento y personal necesarios para poder así exigir resultados. No olvidemos que todos nosotros podemos en algún momento ser potenciales víctimas de un incendio o un ilícito y en ese instante desearemos tener respuestas inmediatas.

Muchos lo hemos entendido así y confiamos en que muchos lo entenderán…

Saludos cordiales.

MARATON 2007

2006-05-20T11:02:00.000-03:00

En la edición 2006 , fue una verdadera fiesta del deporte y la familia. Se repartieron aproximadamente $ 3.000,00 en premios: $ 2.000,00 en efectivo y el resto en trofeos, estadías y regalos en gral..

El éxito obtenido nos anima a ir por mas, y ahora con mas tiempo vista; pensamos en mejorar los premios y por su puesto, la organización general.

El calendario que nos ha sido asignado es el próximo sábado 20 de enero del 2007 a las 17,00 hs..

Participe, colabore y sepa que esperamos enriquecer con su sugerencia este proyecto de convivencia deportiva que es la Maratón de Costa del EstePPPP

Participe, colabore, y sepa que esperamos enriquecer el proyecto con sus sugerencias.Parti

REPARACIONES EN PASARELA DISCAPACITADOS

2006-05-14T17:14:00.000-03:00

El mar ha hecho lo suyo; y nos dejó al aire al menos tres patas de sostén de la pasarela de acceso a playa para discapacitados. Vecinos y amigos nos avisaron del inconveniente, y acudimos, arreglamos y apuntalamos (se suplementó y cavó un metro mas de profundidad) las patas que sostiene la estructura, y ya que estábamos, de paso incorporamos un tramo mas de pasarela (en este caso móvil), con solo una baranda de sostén y previendo que la arena del mar puede llegar a tapar todo ese tramo aditado con la subsecuente incomodidad para todos.

REUNION CON CONSEJALES

2006-05-10T18:33:00.000-03:00

En la noche de ayer (9/5/06) y tal como estaba previsto, se realizó la reunión en el Cuartel de Bomberos, a la cual asistieron Consejales de la Municipalidad local y algunos vecinos. Se dialogó en torno a distintos puntos de interés para Costa del este, una agenda de trabajo que la Asociación Vecinal intenta instalar para este año legislativo. Entre otros, los temas abordados fueron: - Concesión de Bajada Náutica (licitada y ganada por particulares el 26-12-05) - Concesión de estacionamiento predio costero (pedido por instituciones AVCE Y AFOCE) - Concesión de explotación de carpas móviles, salvo en área de Balnearios (pedido por la AVCE) - Reforma de ordenamiento de Planeamiento Urbano (Proyecto presentado por la AVCE) - Policía Comunal (intercambio e información al respecto) - Problemática de la circulación de cuatriciclos conducidos por menores y a alta velocidad dentro de Costa del Este. Los ediles German UNALES y Juan Manuel MOLINA, expresaron su buena voluntad para coloborar con estos temas y dar tratamiento legislativo a las cuestiones que así lo requieran. Agradecemos a las autoridades que se hicieron presentes y por supuesto a los vecinos que mostraron su interés, incluso a los que tuvieron la intención de estar pero por diversas razones no han podido

ORDENANZA DE RESERVA -PEATONAL Y BICISENDA

2006-05-05T22:43:00.004-03:00

ORDENANZA
SECCIÓN PRIMERA
Reglamentación de tránsito vehicular

Artículo 1°) En las arterias conocidas como avenida Las Camelias, en el tramo comprendido entre la avenida 5 y la avenida 7; y la Avenida 6 en el tramo comprendido entre Av. Interbalnearia y Costanera, de la localidad de costa del Este; limítase el tránsito exclusivamente al paso peatonal y bicicletas.
Artículo 2°) Excluyese de la restricción antecedente a los vehículos de seguridad o bomberos, que en el cometido de sus funciones necesite recorrer el lugar en sus respectivos móviles; y a personas discapacitadas motrices o de avanzada edad (mas de sesenta y cinco años) que acrediten esa circunstancia de conformidad con el artículo siguiente.
Artículo 3°) Aquellos particulares que se encuentren comprendidos dentro de la excepción antecedente, podrán gestionar gratuitamente un permiso de tránsito vehícular en la Delegación Municipal de Mar del Tuyú y Costa del Este, quien verificada en forma sumaria la circunstancia excepcionante proveerán al interesado de una oblea identificatoria, que deberá pegarse en el parabrisa trasero del vehículo que los transporte.
Artículo 4°) Instálense vallas móviles de acceso (barreras) al principio de cada uno de los tramos de limitación vehícular.

SECCIÓN SEGUNDA
REBAUTISMO DE ARTERIA

Artículo 5°) Rebautízace el tramo de la avenida Las Camelias, entre la avenida 5 y la avenida 7 de Costa del Este con el nombre de “Paseo Emilio DOURAS”, y déjase sujeto a la reglamentación los detalles de la ceremonia de rebautismo.-Artículo 6°) Comuníquese al Departamento ejecutivo a sus efectos.

ORDENANZA DE RESERVA -PEATONAL Y BICISENDA

2006-05-05T22:43:00.003-03:00

ORDENANZA DE RESERVA -PEATONAL Y BICISENDA

2006-05-05T22:43:00.002-03:00

PROYECTO DE REFORMA ORDENANZA PLANEAMIENTO URBANO

2006-05-05T22:43:00.001-03:00

VISTO:
El planteo realizado por los vecinos de la localidad de Costa del Este, por intermedio de CEACE y la Asociación Vecinal y Centro Recreativo Infantil de Costa del Este, en cuanto a prever el crecimiento de la misma dentro de un ordenamiento urbano ordenado, y tratando de solucionar los problemas que se plantean en la actualidad, y

CONSIDERANDO:
Que, se plantea la necesidad de una nueva ZONIFICACION DE USOS, en la localidad de Costa del Este.-
Que, de acuerdo a lo solicitado por los entidades mencionadas, es menester circunscribir, según nuevas zonas la localización de las actividades propias de un área urbanizada, en virtud de generar espacios apropiados de usos definidos y compatibles.-
Que, la ordenanza 1322/93, ha perdido actualidad ante la nueva realidad demográfica y edilicia con el subsecuente impacto negativo en la zona.-
Que, de acuerdo a la forestación existente en la localidad, hace que la misma, se vea sectorizada de acuerdo a los espacios verdes ya definidos de acuerdo a las distintas especies plantadas y a la cantidad de las mismas.-
Que la interacción vecinal se ha rebelado como un moderno instrumento de control que ha evitado transgresiones al código existente, disminuyendo el impacto negativo en la zona y aumentando la participación y compromiso del vecino con el lugar.
POR ELLO:
El honorable Concejo Deliberante del Partido de La Costa, en uso de las facultades que le confiere la Ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona con fuerza de:

ORDENANZA

TITULO I

CAPITULO I

ARTICULO 1°.- Derogase la Ordenanza 1322/93, por las razones expuestas en el exordio de la presente.-

ARTICULO 2°.- Defínase la ZONIFICACION SEGÚN USOS, de la localidad de Costa del Este que corresponde Circ. IV, Secc. B-B y Secc.C-C, delimitada en la Ordenanza 101/81,como Area: A.U. 4 (Artículo 1° ), Sub-áreas: S.A.S.U. 2 (Artículo 13°), cuyas zonas se denominarán como: Z.U.H.C., Z.U.C., Z.U.R., Z.U.R.I,., Z.U.S.U., Z.U.R.C y Z.U.C.R..-

CAPITULO II-PARTE ESPECIAL

ARTICULO 3°.- La Zona Z.U.H.C.B.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE BAJA DENSIDAD), comprende los frentistas de la Avda. Interbalnearia (ambos frentes), entre Avda. 1 y Avda. 7, los frentistas de Avda.2 (ambos frentes), entre Avda. Interbalnearia.-

3.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 y F.O.T.= 0,6.-

3.2).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 130 Hab./ Ha.-

3.3).- Dentro del USO COMERCIAL, se aceptarán todos aquellos de uso diario, periódico u ocasional. No serán compatibles con la zona talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.), salvo aquellos que configuren un servicio turístico integral.-

3.4).- El uso asignado a esta zona es HOTELERO, COMERCIAL Y VIVIENDAS INDIVIDUALES Y COLECTIVAS.-

ARTICULO 4°.- La Zona Z.U.H.C.A.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE ALTA DENSIDAD), comprende los frentistas de la Avda. Costanera (frente opuesto al mar), entre Avda. 1 y Avda. 7.

4.1)..-RETIROS: Sobre la Avda. costanera el retiro de frente será de mínimo 6,00 m, ( seis metros)

4.2).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,5 y F.O.T.= 1

4.3).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 200 Hab./ Ha.-

4.4).-ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será equivalente a planta baja y dos (2) pisos de altura, pudiendo superar dicha altura con planos inclinados a 45° que configuren cubiertas, tanques de reserva de agua, chimeneas, y/o tubos de ventilación. El aprovechamiento de dicho plano inclinado con superficies habitables, deberá mantener el carácter de cubierta inclinada, ya indicado.

4.4).- Dentro del USO COMERCIAL, se aceptarán todos aquellos de uso diario, periódico u ocasional. No serán compatibles con la zona talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.), salvo aquellos que configuren un servicio turístico integral.-

4.5).- El uso asignado a esta zona es HOTELERO, COMERCIAL Y VIVIENDAS INDIVIDUALES Y COLECTIVAS.-

ARTICULO 5°.- La zona Z.U.C. (ZONA DE USO COMERCIAL), comprende los frentistas de la calle Las Camelias (ambos frentes), entre Avda. 1 y Avda.4.-

5.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,5 y F.O.T.=0,8.-

5.2).- Siendo comercial el uso por excelencia en esta zona, se localizarán en ella, comercios de uso diario, periódico u ocasional, conformando un CENTRO COMERCIAL por excelencia. No serán compatibles con la zona: talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.). Las viviendas serán permitidas a razón de una (1) unidad funcional por parcela.-

ARTICULO 6°.- La zona Z.U.R.B.D. (ZONA DE USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD), comprende al polígono que se forma av. Costanera, desde Avda. 1, hasta Avda.7; por esta hasta calle Los Crisantemos; por esta hasta Avda.1, por esta hasta Av. Costanera, cerrando el polígono; excluidos los frentistas de Z.U.H.C.B.D., Z.U.H.C.A.D. y Z.U.C..-

6.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 y F.O.T.= 0,6.-

6.2).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 130 Hab./ Ha.-

6.3).- El uso asignado a esta zona es exclusivamente RESIDENCIAL y se limita la cantidad de vivienda (unidades funcionales) dentro de la parcela a un máximo de una (1) vivienda.

ARTICULO 7°.- La zona Z.U.R.M.D. (ZONA DE USO RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD), comprende los frentistas de la calle Los Crisantemos, desde Avda. 1 hasta Avda. 7, por ésta hasta la calle Las Lilas, por ésta hasta la Avda. 1. y por ésta hasta la calle Los Crisantemos, hasta cerrar el polígono; excluidos los frentistas de Z.U.R.B.D., Z.U.S.U, Z.U.C.R. Y Z.U.R.C.-

7.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 Y F.O.T.= 0,6.-

7.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 150 Hab./ Ha.-

7.3).- El uso asignado a esta zona es exclusivamente RESIDENCIAL y se limita la cantidad de vivienda (unidades funcionales) dentro de la parcela a un máximo de dos (2).

ARTICULO 8°.- La zona Z.U.S.U. (ZONA USO DE SERVICIOS URBANOS), comprende los frentistas de la calle Los Alelíes (ambos frentes) desde la Avda.2 hasta la Avda. 1, y los frentistas de la Avda.1 entre Los Crisantemos y la calle Las Madreselvas.

8.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S. = 0,6 y F.O.T. = 0,6

8.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: D.N. 130 Hab/Ha.

8.3).- RETIROS: Se exigirá un retiro de frente de 5,00m (cinco metros mínimo), retiro lateral 3,00 m (tres metros mínimo).-

8.4).- ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será la requerida para el normal desarrollo de la actividad que se desee ejercer, no pudiendo superar los 7,00 m (siete metros máximo).-

8.5).-Esta zona de servicios urbanos admite la radicación de talleres mecánicos, comercios de venta de repuestos, depósitos, talleres artesanales y todo uso compatible con los mismos, excepto estación de servicio.-

8.6).- Si bien se trata de una zona destinada a usos complementarios, no se admitirá precariedad en las construcciones, las mismas deberán compatibilizar con el entorno residencial circundante, del mismo modo que deberá mantenerse la vegetación existente.-

8.7).- Será indispensable la previsión de espacios de estacionamiento carga y descarga dentro de los predios, ya que dichas actividades no podrán realizarse en la vía pública.-

8.8).- Será admisible la aprobación de viviendas a razón de dos viviendas (2), por parcela, la que en su caso se ajustará a lo dispuesto en la Z.U.R.M.D..-
ARTICULO 9°.- La zona Z.U.R.C. (ZONA DE USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL), comprende los frentistas de la calle Los Malvones entre Avda.3 y Avda.5, siendo en esta los indicadores urbanísticos los fijados en Z.U.R.M.D. con el agregado de que las viviendas podrán ser reemplazadas por comercios de actividad diaria u ocasional, a razón de uno (1) por parcela.-

9.1).- Siendo comercial el uso en esta zona, se localizarán en ella, comercios de uso diario, periódico u ocasional, conformando un CENTRO COMERCIAL. No serán compatibles con la zona: talleres de ningún tipo, discotecas, confiterías bailables, moteles y estaciones de servicio.-

9.2).- Los usos permitidos en la zona serán: Gimnasios, Canchas de Usos Deportivos y todo uso compatible con ellos.-
ARTICULO 10°.- La zona Z.U.C.R.( ZONA DE USOS COMPLEMENTARIOS DE RUTA), comprende desde la Avda.1 y calles Las Lilas, hasta Ruta Interbalnearia, por esta hasta Avda.7, por esta hasta la calle Las Lilas y por esta hasta Avda.1, cerrando el polígono.
10.1).-VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S = 0,4 y F.O.T.= 0,4.-
10.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: Será la resultante de la actividad a desarrollar más una (1) vivienda unifamiliar por parcela.-
10.3).- ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será la resultante de las necesidades mínimas para albergar la actividad propuesta.-
10.4).- Los usos permitidos en la zona serán: Gimnasios, Canchas de Usos Deportivos y todo uso compatible con ellos.- No será así la ubicación en la zona de discotecas, confiterías bailables, moteles y estaciones de servicio.-

10.5).- Será admisible la aprobación de viviendas a razón de dos (2) viviendas, por parcela, la que en su caso se ajustará a lo dispuesto en la Z.U.R.M.D..-

CAPITULO III-PARTE GENERAL

ARTICULO 11°.- CERCOS. No se admitirán cercos de frente de ningún tipo, tampoco cercos divisorios laterales o de fondo, la línea demarcadora de la propiedad puede ser conformada entre parcelas con cercos vivos o con alambre artesanal que no supere el metro de altura.-

ARTICULO 12°.- MATERIALES CONSTRUCCIÓN. Los materiales de construcción no tienen restricciones en uso arquitectónico, siempre que sus condiciones intrínsecas como su utilización configuren sujeción a las reglas del arte.-( Javier , aprovecharía este ítem para insinuar el tratamiento de las cuatro fachadas, en concepto de perímetro libre)

ARTICULO 13°.-RETIROS. Salvo lo dispuesto en la parte especial, para el resto de los casos se exigirá un retiro de frente de 5,00 mts. (cinco metros mínimo), y un retiro lateral de 2,00 mts. (dos metros mínimo del eje lateral), pudiendo distribuirse de acuerdo a las exigencias del proyecto a ambos lados de los ejes laterales, o bien sobre uno solo de ellos, en ese caso la medianera que se forme no podrá ocupar más de 10,00 mts. (diez metros máximo), del largo total de la parcela.-

ARTICULO 14°.- ALTURA DE EDIFICACIÓN. Salvo lo dispuesto en la parte especial, para el resto de los casos será la equivalente a PLANTA BAJA y UN PISO de altura, pudiendo superarse dicha altura con planos inclinados a 45° que configuren cubiertas, tanques de reserva de agua, chimeneas y / o conductos de ventilación. El aprovechamiento de dichos planos inclinados con superficies habitables, deberá mantener el carácter de cubierta inclinada, ya indicada.-

ARTICULO 15°.- VEREDAS. No se materializarán veredas de ningún tipo de material, se admitirán senderos peatonales de acceso a la vivienda únicamente.-
ARTICULO 16°.- ESPACIOS LIBRES URBANOS. VENTILACIONES Y PATIOS. CENTRO LIBRE DE MANZANA. Será de aplicación lo establecido en la Ordenanza 101/81 en los arts. 35 a 40; salvo para los lotes de esquina en los que siempre se deberá guardar un mínimo retiro lateral de dos metros por lado, pudiendo distribuirse de acuerdo a las exigencias del proyecto a ambos lados de los ejes laterales, o bien sobre uno solo de ellos, en ese caso la medianera que se forme no podrá ocupar más de 10,00 mts. (diez metros máximo), del largo total de la parcela.
Elegido un lateral, el otro indefectiblemente quedará dentro de los indicadores urbanísticos que por zona corresponda, no autorizándose bajo ningún concepto construcción de medianeras de ningún tipo sobre el eje libre.
Esto mismo será de aplicación para los lotes anteesquina y sobre el lateral que linde con la esquina.

ARTICULO 17°.- PREMIOS. En lo que respecta a incrementos por premios en DN. y F.O.T. será de aplicación lo establecido en la Ordenanza 101/81.
Salvo proyectos hoteleros, complejos de tiempos compartidos, etc. Y a realizarse en Z.U.H.C.A.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE ALTA DENSIDAD)y Z.U.H.C.B.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE BAJA DENSIDAD); no se podrán unificar mas de dos parcelas a los efectos de un solo emprendimiento edilicio. En este caso, sin perjuicio de los premios que correspondan, los retiros laterales serán siempre el doble que para el indicador urbanístico dado.
Aprobado el proyecto de unificación, se permitirán como servidumbres de vista, nuevas unificaciones a ese mismo proyecto, con la sola salvedad que podrán en ellas erigirse espejos de agua.
ARTICULO 18°.- ESTACIONAMIENTO. En todos los casos deberán preverse espacios de estacionamiento que cubran las necesidades de cada uso y no podrán ser inferiores a los previstos en el Art. 41 de la Ordenanza 101/81.
En los edificios destinados a vivienda unifamiliar será obligatoria la previsión de un espacio para estacionamiento o cochera, como mínimo, entendiéndose por tal a aquellas superficies, cubierta o descubierta, que tenga una superficie mínima de quince (15) metros cuadrados.
En subáreas que tengan asignadas densidades netas superiores a 150 hab / ha. ,y cuando las parcelas tengan doce (12)m. o más de ancho, será obligatoria la previsión de estacionamiento o cocheras. Esta obligación regirá también cuando se trate de viviendas multifamiliares o colectivas, edificios de uso mixto, de oficinas, locales comerciales, hoteles u otros usos similares, siempre que las parcelas donde se localicen los mismos, tengan doce (12)m. o más de ancho. La superficie a prever será de 3.5m2 por habitante.
Toda disminución de la superficie determinada precedentemente, derivada de impedimentos constructivos, dará lugar a la disminución proporcional de número de habitantes, a razón de uno de ellos por cada 3.50m2 de disminución. En estos casos y con el fin de evitar tal disminución podrá admitirse la previsión y construcción de espacios para igual destino en parcelas ubicadas en un radio de doscientos (200) metros máximo, medidos a partir del perímetro del respectivo edificio. La habilitación del edificio considerado, estará condicionada a la que previamente se otorgue a los espacios para estacionamiento o cocheras.-
No se admitirá en la vía pública, cerco de cualquier tipo enderezado a estacionamiento de vehículos.

ARTICULO 19°.- NIVELES. En todos los casos, la Planta Baja, se medirá desde el nivel del terreno natural, o conformado al efecto, siempre que el perfil medanoso no supere los dos ( 2 )metros de altura, pudiendo construirse subsuelo bajo esta cota, concordante con la topografía resultante.-

ARTICULO 20°.- PERMISO. REQUISITOS. En todos los casos la solicitud de permiso de obra deberá ser acompañada por:
Relevamiento forestal
Relevamiento Planialtimétrico
Ubicación de las unidades en relación a la forestación.
Se tratará de adecuar los proyectos a las condiciones naturales vigentes. En caso de que no sea posible evitar la extracción de especies arbóreas, las mismas deberán reponerse en la cantidad de des ( 2 ) nuevos por cada uno ( 1 ) extraído, debiendo ser autorizado expresamente en cada caso por la Municipalidad de la Costa. Queda expresamente prohibido, la extracción de especies arbóreas en los espacios correspondientes a retiros laterales y/o frentes. En aquellas parcelas que por poseer abundantes especies arbóreas y mantengan una densidad de una especie arbórea (1) por cada cincuenta metros cuadrados (50m2) de parcela, se deberán entregar a la Delegación de Costa del Este, dos especies nuevas a designar por el Sr. DELEGADO, por cada una extraída y para su colocación en espacios públicos. En todos los casos, el propietario y/o constructor y/o director de obra, quedan liberados de la obligación de reponer especies arbóreas con la expedición del respectivo certificado emitido por el DELEGADO DE COSTA DEL ESTE y adjuntado al respectivo expediente; requisito que se exigirá para aprobar el final de obra correspondiente y sin perjuicio de las sanciones a las que solidariamente corresponda imponer a los infractores de esta obligación.

ARTICULO 21°.-AVANCE SOBRE RETIROS. En todos los casos se podrá avanzar sobre el retiro de frente con pérgolas que se integren con la forestación existente, previa aprobación de Planeamiento.-

ARTICULO 22°.-FACTIBILIDAD. En lo referente a las construcciones de madera, los proyectos, han de ser elevados, con el informe técnico correspondiente, a la Dirección de Obras Privadas, a fin de que la misma determine la factibilidad de su materialización.-

ARICULO 23°.- USO PROHIBIDO. Sin perjuicio de las prohibiciones de uso sectorizadas, en toda la localidad se prohíbe la instalación de estaciones de expendio de combustible de tipo líquido o gaseoso, y de confiterías bailables, discotecas y afines.

TITULO II

CAPITULO I-DISPOSICIONES ESPECIALES.

ARTICULO 24°.-OBRAS CLANDESTINAS. Las obras clandestinas en los casos en que se verifique su ejecución posterior a la fecha de vigencia de la presente Ordenanza, no serán aprobadas, ni "registradas", procediéndose a iniciar de oficio el trámite para su demolición.-

ARTICULO 25°.- PROFESIONALES. EJECUTORES. Independientemente de la sanción que le corresponda a los constructores y/o directores de obra; en todos los casos se le impondrá como accesoria: A) la comunicación de la sanción al respectivo colegio profesional y en su caso, Cámara de Comercio, B) En adelante; la obligación de registrar con anterioridad a su ejecución, sus proyectos de obras debidamente aprobados, en la DELEGACIÓN MUNICIPAL DE COSTA DEL ESTE, y para el debido conocimiento y contralor de autoridades y vecinos.

ARTICULO 26°.- ESPACIOS PUBLICOS. FRENTISTAS. Todo frentista podrá forestar el espacio público correspondiente a su frente, guardando una distancia mínima de tres metros de la línea de calle, debiendo en todos lo casos dejar un sendero de al menos dos metros contínuos de ancho para la circulación pública. En su caso, el riego artificial deberá ser reglamentado con criterios de estacionalidad, conveniencia ambiental y transitabilidad peatonal. En las esquinas las especies arbustivas o arborícolas no podrán superar los cincuenta (50) cm. de altura. No se admitirá cerco de ningún tipo en resguardo de esa forestación; siendo el frentista el directo responsable de la poda periódica y del cumplimiento íntegro de esta disposición.
subsidiariamente será de aplicación lo dispuesto en el código de tránsito provincial.

ARTICULO 27°.- INMOBILIARIAS. Todo contrato referidos a inmuebles de Costa del Este (boleto de compraventa-escrituras, etc.) y formalizado a través de Martilleros o Corredores con domicilio comercial en el partido de La Costa, deberán tener en su cuerpo inserta la leyenda:"el inmueble al que refiere este boleto se encuentra comprendido en la ordenanza de zonificación N° (número que corresponda a esta ordenanza), cuya copia en este acto se acompaña y las partes han tenido en cuenta para formalizar la presente operación".

ARTICULO 28°. BALNEARIOS. Limítase a un máximo de dos (2) balnearios en toda la localidad y en las zonas actualmente concesionadas, siendo los indicadores urbanos los establecidos en la ordenanza específica y en el pliego de bases y condiciones respectivos.

ARTICULO 29°.- INCUMPLIMIENTOS. El no cumplimiento de lo expresado en la presente Ordenanza, hará pasible al infractor, de las máximas penalidades incluidas en las Ordenanzas vigentes.-

CAPITULO II-DISPOSICIONES TRANSITORIAS.

ARTICULO 30.- PROYECTOS ANTERIORES. Todo proyecto de obra aprobado sobre la base del anterior planeamiento urbano, como así también las obras que estuvieran en estado de ejecución al momento de la vigencia de la presente ordenanza; deberán concluirse dentro del plazo establecido por la autoridad competente, el que en ningún caso podrá superar los trescientos sesenta y cinco (365) días a partir de la vigencia de la presente ordenanza. En su caso, los proyectos aprobados caducarán, mientras que las obras inconclusas, se adecuaran en lo pertinente a esta ordenanza, mientras que se ordenará demolición de lo incompatible.

ARTICULO 31.- INVASION DE ESPACIOS PÚBLICOS. Sin perjuicio de lo dispuesto en la ordenanza 690/88, toda forestación en espacios públicos que no se ajuste a lo dispuesto en el art. 26, deberá ser removida por el frentista, a su costo y dentro del término de noventa días de vigente esta ordenanza. Igual obligación se impone para remover los cercos de cualquier tipo existentes en la vía pública, todo ello bajo apercibimiento de las sanciones correspondientes.-

ARTICULO 32°.-Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE LA COSTA, PROVINCIA DE BS. AS. A LOS ........................................
REGISTRADA BAJO EL NUMERO

ULTIMO MOMENTO. REUNION CON CONSEJALES

2006-05-05T22:43:00.000-03:00

A las 19,00 hs. del próximo martes 09 de mayo, en el local de bomberos de nuestra localidad, nos reuniremos con ediles del partido De La Costa para definir la siguiente agenda de trabajo:
· Concesión de bajada náutica (licitada y ganada por particulares el pasado 26-12-05).
· Concesión de estacionamiento predio costero (pedido por institución).
· Concesión de explotación de carpas móviles en todo el frente costero (salvo área de balnearios, pedido por institución).
· Reforma de Ordenanza de Planeamiento Urbano (el nudo de la reforma radica en limitar la cantidad de unidades funcionales de tres a uno, o eventualmente dos unidades funcionales por lote VER ANTECEDENTES EN BLOG).
· Reglamentación de ordenanza de cartelería.
· Policía comunal (intercambio e información al respecto).

El orden de los asuntos no significa prioridad o importancia de unos sobre otros; y hacemos saber que esta es la agenda que intentamos instalar para este año legislativo.
DESDE YA QUEDAN TODOS LOS VECINOS FORMALMENTE INVITADOS.

PASARELA-IMAGENES-RENDICION

2006-05-04T21:00:00.000-03:00

Costo total de la Pasarela

Nº Proveedor/donante
1 Marta Sanchez 500
2 Mercurio Papaiani 400
3 Carlos Galoppo 500
4 Pedro Gambetta 100
5 Celia Jelenik 100
6 Omar Villalba 100
7 Juan Sapolsky 300
8 Anónimo 300
9 Isaura Alvarez 100
10 Eduardo Gonzalez 100
11 Zulmira Dà concencao 100
12 Marcelo Sanchez 300
13 Apart Punta Verde 200
14 Cayetano Fornelli 300
15 Miriam Batista 100
16 N.N. 300
17 Carlos Gonzalez 300
18 Lufrano 50
19 Adone Rosini 100
20 Evento tenor 26.12 830
21 Asociación Vecinal 900
22 Rifas impresora 1.000
23 Angel Santos 100
24Ruben Omilejanowicz 100
25Jorge Etchegaray 110

I Mano de Obra 1250
II Ferretería 310,68
III Ferretería 64,39
IV Ferretería 79,5
V Calegari 368
VI Pepe Quebracho 4737
VII Carteles 400
TOTAL INGRESOS 7290
TOTAL DE EGRESOS 7209,57
SALDO A FAVOR 80,43

Asociaci�n Vecinal de Costa del Este

2006-05-04T20:55:00.000-03:00

Asociaci�n Vecinal de Costa del Este

MARATON DE COSTA DEL ESTE

2006-01-03T22:24:00.000-03:00

NOCHE DE GALA EN COSTA DEL ESTE

2005-12-19T20:45:00.000-03:00

El 26-12-05, a las 20,30 hs. en la Capilla de Costa del Este.
Con la presentación de:
§ Coro Municipal Zona Centro(sujeto a confirmación)
§ En Tango, el artista local Rubén FIGUEROA
§ Y en Lírico y popular el prestigioso tenor Angel AMOSA.
Entradas colaboración $ 10,00, en venta en:
FERRIMAR
FULL HOUSE
MCB (LOCUTORIO)
PUESTO DIARIOS

A TOTAL BENEFICIO DE CONSTRUCCION PASARELA DISCAPACITADOS MOTORES

H I S T O R I A Durante diez años ininterrumpidos ha realizado presentaciones en teatros, eventos, fiestas privadas, empresariales, congresos, etc; en La Plata, Buenos Aires y el interior del país. Ha sido integrante de varios grupos de animaciones musicales en vivo, tales como: # Brabíssimo Opera Show (Junto a los cantantes líricos Walter Sabaresse, Patricia Mandia, Julio Napoli, Néstor Sosa, Gabriel Chitanti, Eduardo Bosio, etc.) # Metepúa (Grupo de covers) # Opera Singers (Junto a los cantantes Leonardo y Marcelo Pastore) # Rigolleto, Show lírico y algo más... (Junto a los cantantes Fernando Santiago y Maria José Dublín) # Los 2 Tenores (junto al cantante Alfredo Allende) # Tenoríssimo (Junto a prestigiosos cantantes líricos del Teatro Colón de la cuidad de Buenos Aires)

Pasarela para discapacitados - Con su donación será posible

2005-12-18T12:59:00.000-03:00

La Comisión Vecinal de Costa del Este tiene como próximo proyecto la elaboración de una pasarela para discapacitados para acceso a la playa. Con su donación podremos lograrlo. Interesados en colaborar pueden comunicarse con asociacionvecinaldecostadeleste@hotmail.com Desde ya muchas gracias.

Que nos motivó?

Cuando instalamos la pasarela de acceso a playa por calle 2, nuestra pretensión era cubrir el costado de practicidad en ese acceso y también estética. Si bien sabíamos que teníamos vecinos discapacitados motores que la necesitaban, por estar fuera de nuestro presupuesto y alcance, no proyectamos en el sentido que ellos verdaderamente la necesitaban.
Mucho hemos de lamentar nuestra falta de previsión y de sensibilidad para con ellos. Miles de anécdotas tenemos desde entonces para contar respecto de esa pasarela, múltiplemente usada por discapacitados motores y gente que no llegando a serlo (generalmente por su avanzada edad), tenían verdaderos problemas de traslado hacia la playa.
Para nosotros la playa es nuestro tesoro, y para acceder a él, tienen que existir igualdad de oportunidades. Es por ello, que esta vez con nuestro esfuerzo y de aquel que quiera colaborar, damos a conocer el proyecto de acceso a playa que tentativamente instalaremos en la misma playa a la altura de la calle 4 y 5.
Esperamos que tanto en ustedes (como tardíamente lo fue con nosotros) se desarrolle la veta sensible para con los que padecen una disminución en sus posibilidades de trasladarse y caminar.

CAPILLA-COMUNIONES-BAUTISMO

2005-11-20T19:34:00.000-03:00

Todo sobre la capilla.

Actualmente se siguen con los trabajos en nuestra capilla, a saber: a) se terminó el contrapiso de nave de altar, b) sobre la base de una hermosa raíz de madera dura, se colocó una tabla de una pieza (corazón de árbol) también en madera dura, y con ello se instaló por fin el altar; c) se construyó la torre de agua y se hizo revoque grueso de los dos baños de la capilla. En breve comenzará el plomero, gasista y electricista y si DIOS quiere pronto tendremos al menos un baño habilitado.

Nótese el detalle de luz natural entrando por cúpula de nave

Comuniones

El pasado 20-11-05 María del Rosario y Ailin, tomaron su primera comunión, parientes amigos y vecinos saludamos el evento y deseamos que la gracia de DIOS bendiga los hogares de estas hermosas nenas.

BAUTISMO

Al término de esa celebración tuvimos la dicha de compartir el bautismo de María Trinidad.
Por razones que no conocemos en detalle; pero en buenahora, su familia que es de Mar del Tuyu, eligió nuestra capilla para celebrar tan grato acontecimiento.
Bienvenidos

La Parroquia de Santa Teresita; y especialmente Nuestra Capilla, de parabienes, pudiendo así poder prestar un servicio a quienes lo necesiten, y sin importar el lugar de donde habiten sus fieles.

UN TOQUE DE DISTINCION

2005-11-16T22:26:00.000-03:00

LA RESERVA.
UN TOQUE DE EXCELENCIA, CALIDAD Y BUEN GUSTO.
Que bonita, pero que bonita está quedando la zona de la reserva. Parta nosotros que estamos enamorados de todo Costa del Este, nos complace realmente que se vayan creando lugares en los que se destaque y compita por el buen gusto y la organización. En este último aspecto cabe destacar que los lotes vendidos en este lugar están sometidos al régimen de propiedad horizontal (ley 13512); que de suyo aporta algunas ventajas organizativas, como por ej. El reglamento de propiedad horizontal, expensas comunes, etc., y que es ley misma para las partes, y ello sin perjuicio del cumplimiento general de zonificación que les cabe por ser parte integrante de Costa del Este. Esto, les da a los propietarios de esos lotes, la posibilidad de crear entre ellos, espacios comunes (llámese calles internas) para el uso y disfrute en exclusividad de sus dueños.
Entiéndasae bien, esto es posible solo dentro del perímetro de cada manzana afectada a PH, y en nada innova respecto de las calles municipales que ya existen de antemano dentro d ela reserva. De cualquier modo, esa organización redunda a su vez en belleza estética y cuidado del entorno, lo que no puede menos que merecer una felicitación, y un auspicio para que se prosiga mejorando y embelleciendo el lugar.

COMUNIONES EN COSTA DEL ESTE

2005-11-16T22:19:00.000-03:00

COMUNIONES
COSTA DEL ESTE

A LAS 11,00 HS. DEL PRÓXIMO DOMINGO 20 DE NOVIEMBRE DEL 2005, EN NUESTRA CAPILLA SAGRADO CORAZÓN DE JESÚS; AILÍN SELENE SCHITTTINO Y MARIA DEL ROSARIO FERNÁNDEZ, TOMARÁN SU PRIMERA COMUNIÓN.
ACOMPAÑEMOS A AILIN Y MARIA DEL ROSARIO, SUS FAMILIAS Y NUESTRA CATEQUISTA EN TAN GRATO EVENTO

COLUMNA DE BOMBEROS

2005-11-10T18:10:00.000-03:00

BOMBEROS COSTA DEL ESTE, 09 De Noviembre de 2.005
Leonardo E. Díaz
Bomberosdelacosta@yahoo.com

PREVENCION
Estando a muy poco de la próxima temporada 2.005/06, una vez más quiero que todos Ustedes nos ayuden a cuidar a esta hermosa localidad, en relación a evitar los incendios, que pudieran producirse, vale aclarar, que el inicio de un fuego, en un 95 % es iniciado por el hombre – por desconocimiento, negligencia y/o con intención de hacer daño;
Debemos tener en cuenta, que en estas épocas de altas temperaturas, hay que sumarle la sensibilidad del suelo ya que la inflamabilidad de la materia vegetal varia con el contenido de humedad. En verano puede llegar a perder hasta un 200 por ciento de esa humedad quedando de esta forma zonas y vegetales mas secos, la gran acumulación de vegetales muertos y pastos altos, en la actualidad se ha abandonado la típica recogida tradicional de leña con lo que se acumulan excedentes de materia vegetal muerta lo que actúan como transmisores del fuego hacia otras zona.-
Entonces que deberíamos hacer? en primer lugar tener conciencia del peligro de un Incendio Forestal y lo que podría provocar un simple fuego ( ya sea para hacer un asado o quemar basura), Provocando perdidas de hectáreas de superficie arbolada, que se necesitarían varios años para recuperarlas, Recordar las recomendaciones que se han realizado en varias oportunidades por parte de Bomberos en este medio local, como los folletos que entregamos anualmente en comercios y en la vía pública, que son simples recomendaciones pero muy efectivas si las aplicamos, como así también las leyes vigentes en la materia como es La ordenanza Municipal exclusiva para Costa del este sobre prevención de Incendio, entre otras cosas nos dice lo que esta Prohibido:
En predios públicos o privados se prohíben las siguientes actividades:
1. uso de material de pirotecnia
2. Hacer fuego a nivel del piso
3. Acampar y realizar Picnic (excepto Playa o zona autorizada)
Cuando encontremos que esto está ocurriendo no dude de comunicarlo ya sea a este Cuartel, al Destacamento Policial o Delegación Municipal.- RESPETEMOSLA
INFORME : Preparándonos para la Temporada
Este cuartel en procura de brindar una seguridad preventiva y operativa , se han realizado diferentes expedientes de compras como ser :
- Kit forestal ( compuesto por tanque, motobomba y mangueras ) que se adaptarían en una camioneta 4 X 4 que se encuentra en esta Dependencia; - líneas de Mangueras – cascos y equipos estructurales para el personal.-
- Además se solicitó refuerzo de Horas Cores, la que se utilizarían para poder reforzar con efectivos la intersección de la Ruta ante accidentes e incendios de banquinas y campos que se podrían producir, y recorridas preventivas en la Reserva;
- Esperamos contar con mas efectivos a partir de la finalización de los cursos alrededor del 15 de Diciembre.-
Por último y haciendo un balance de este año, resultó muy positivo a nuestro cuartel, de todo lo que hemos recibidos en equipamiento, materiales y colaboraciones , como también he encontrado en poco tiempo lazos de amistad muy profundos en Ustedes, nos sentimos muy integrados en esta localidad y esperemos que así continúe; Para esto me tomo el atrevimiento de agradecer las labores desinteresadas de todos Ustedes, agradeciendo al Sr. Javier Torres en representación de La Asociación Vecinal ; Los vecinos de Costa del Este, representada en su inicio por Horacio, Alejandro, Guillermo y Luis; Para todos ellos y todos los vecinos vaya un fuerte abrazo de parte de la Totalidad de los Bomberos.-

La columna del Bosque

2005-11-08T20:48:00.000-03:00

La primavera llegó al bosque.

Llegó la primavera y con ella una serie de novedades en nuestro jardín, parque, terraza, balcón o con nuestras plantas de interior. Por ello decidimos dar algunos consejos y prácticas que son convenientes realizarlos en esta época.

ü Podar: de acuerdo a la especie de que se trate, la poda mas común es la de cercos perimetrales. Hay que tratar de que no tomen demasiada altura ya que de esa forma se produce un raleo natural en la parte baja de la planta; “ por ejemplo despuntando a 1,80 metros de altura del cerco, se favorece la brotación de la parte baja e interior de la planta.

En el caso de las plantas que tuvieron daños por heladas, como la Santa Rita, Lantana, Jazmín del Cielo, Eugenia, Duranta y gramíneas, como Penisetum Rubra y Sacharum Rubra, se los podrá limpiar de todo el follaje seco y ramas que no nos interesan.
ü Tutorar las plantas débiles y renovar ataduras: para evitar estrangulación del tallo cuando se crece.
ü Dividir herbáceas: sensibles a los fríos como los agapantos, las colitas de zorro, las salvias y los papiros, ya que reaccionan mejor al trasplante o a la división cuando están brotando.
Las gramíneas rústicas como las Hemerocalis, para separarlas, se saca la mata y se le quita la tierra bajo la canilla, y ahí separar las plantas sin romper las raíces.
ü Plantar: es el mejor momento par aplantar las “acacias frisias”, que con su follaje verde limonado no puede faltar en su jardín.
ü Remover y renovar mulch: (tierra que rodea a la planta), aportándole abonos orgánicos (estiércol), y fertilizantes inorgánicos como a urea, triple 15 y nkp (Nitrofoska azul).
ü Fertilización: Para estimular plantas envejecidas que no crecen, se deben fertilizar con urea, triple 15, o Nitrofoska azul.
ü Fumigación: en la primavera comienza la actividad de las plantas, pero también la de los insectos y patógenos causantes d enfermedades, pero recuerde que no es aconsejable pulverizar con pesticidas hasta que no se observe un ataque, así evitaremos la contaminación ambiental. Sin embargo, deben revisarse las plantas al menos una vez por semana, porque cuando antes se detecte algún organismo dañino, mas rápido y sencillo será su control. En cuanto a enfermedades causadas por hongos, realizar pulverizaciones con funguicidas de acción sistémica que se absorben por los tejidos verdes del vegetal al igual que por las raíces, trasladándose pro la vía ascendente o xilemática, tiene acción preventiva impidiendo la infección, y curativa, interfiriendo en el crecimiento y desarrollo del hongo. Cada dos o tres semanas, repetir la aplicación (evitar pulverizar entre las 10,00 y 16,00 hs.), ya que el sol pleno puede hacer que el producto cauce fitotoxicidad).
ü Control y raleo de maleza: Para tener un buen césped es conveniente hacer un control de maleza de hoja ancha (lechugones, abrojos, cardos y lengua de vaca) con herbicidas selectivos del tipo MCPA, con dos aplicaciones distantes, 15 días una de otra y luego proceder a fertilizar, aunque el nitrógeno es el nutriente fundamental para el césped, que lo apartemos fertilizando con urea, en primavera es conveniente una aparte de fósforo y otros elementos que en muchos de nuestros suelos no están disponibles. Una fertilización con NPK azul mejorará notablemente su calidad (distribuir 1Kg. De NPK c/120 m2 de césped) y por último no se olvide que es el momento de darle color a su jardín, ya se pueden plantar las alegrías del hogar, los corales, Lobelias, copetes, Flor de Azúcar, petunias, y no se prive de tener una buena hortensia; luego disfrute de sus colores!!!.

Columna policial

2005-11-08T20:41:00.000-03:00

MINISTERIO DE SEGURIDAD
PROVINCIA DE BUENOS AIRES
-POLICIA-

BOLETÍN INFORMATIVO
Destacamento de policía de Costa del Este

A los vecinos de Costa del Este:
Por la presente nos dirigimos a Ustedes, a los fines de informarles que han pasado ya casi tres meses que nos hemos hecho cargo de esta sub dependencia, y habiendo continuado con la labor de la antigua gestión, hemos obtenido resultados mas que satisfactorios, puesto que durante los últimos setenta días no hemos tenido ilícito alguno, lo que refleja el buen desempeño y el compromiso que ha adoptado el personal a nuestras órdenes, en post de un bienestar general.
Asimismo informamos a ustedes, que esto es el fruto de los distintos operativos levados a cabo no solo en el acceso de esta localidad, sino también sobre la arteria que une este medio con la localidad de Mar del Tuyú, sumándose las constantes recorridas en móvil policial, y rondines a pie en lugares y horarios estratégicos.
Hacemosle saber también que se ha comenzado la obra de construcción de puesto de control policial, que se situará en el acceso a este medio, el cual es fruto del esfuerzo realizado por la comunidad local, el cual pronto veremos en funcionamiento, puesto este el cual contribuirá también a dar mas seguridad a la localidad, como así también un mayor control de la personas, vehículos que ingresan y egresan de la misma.
Por último le hacemos saber que las puertas de este Destacamento policial, se hallan abiertas y el personal y medios logísticos a su entera disposición para cualquier tipo de consulta y/o necesidad, comprometiéndolos a continuar participando y colaborando, PUESTO QUE LA SEGURIDAD ES CUESTIÓN DE TODOS Y PARA TODOS.
Los aluda muy atte.

Jorge Luis STAVRAKIS Fernando J.M. LINCHETA
Teniente Encargado Destacamento Costa del Este

ASOCIESE a AVCE

2005-10-27T18:32:00.000-03:00

ASÓCIESE Y APOYE NUESTROS PROYECTOS

Tenga presente que lo podemos lograr con la cuota que Ud. Aporta. CUOTA: $ 24 ANUALES. Escriba a asociacionvecinaldecostadeleste@hotmail.com

Comisión Directiva

2005-10-27T18:29:00.000-03:00

-PRESIDENTE Javier TORRES
-VICEPRESIDENTE Mónica LARA

-SECRETARIO Jorge STERMIERI
-TESORERO Hugo ROMERO

-VOCAL TITULAR Claudio RECCIA
-VOCAL TITULAR Ángel SANTOS
-VOCAL TITULAR Rubén OMIELJANOWICZ
-VOCAL TITULAR Carlos GONZALEZ
-VOCAL TITULAR Daniel PRETTI
-VOCAL SUPLENTE Nicolás DE CESARE
-VOCAL SUPLENTE Pedro GAMBETTA

-REVISOR DE CTAS. TITULAR Aurora SAINZ
-REVISOR DE CTAS. SUPLENTE Eduardo SANCHEZ

Teléfonos Utiles

2005-10-22T09:54:00.000-03:00

Destacamento Costa del Este: 434-303
Comisaría Mar del Tuyú y Costa del Este: 434-600
Bomberos: 434 684
Fiscalía: 435-027
Juzgado Paz: 434-277
Municipalidad: 433-000
Delegación La Lucila y Costa del Este: 02257-462380
Hospital Santa Teresita: 420381
Parroquia Santa Teresita: 420-006
Hospital Mar de Ajó:02257-420159

La columna de Bomberos

2005-10-22T09:46:00.000-03:00

ESTIMADOS VECINOS DE MAR DEL TUYU Y COSTA DEL ESTE:

Realizando un balance de los últimos meses, quiero informales y que conozcan los elementos de seguridad que hemos recibidos desde el ministerio de seguridad- dirección de bomberos y la colaboración de muchos vecinos que en forma desinteresada han colaborado de muchas formas , tanto sea para la protección del personal como elementos para atacar y combatir los incendios:
- DOS EQUIPOS DE RESPIRACIÓN AUTÓNOMOS: Indispensable para penetrar en lugares cerrados ( casa. Edificios, etc) consiste en un tanque y/o cilindro de oxigeno con una mascara, de esta manera se respira oxigeno y no el humo toxico del incendio;
- DIECISÉIS (16) CASCOS DE INCENDIOS y DIECISÉIS (16) BOTAS DE INCENDIOS: Estos elementos tienen como finalidad la protección del bombero y se encuentran aprobados por las normas vigentes en seguridad.-- TRES EQUIPOS ESTRUCTURALES;
Consiste en Saco, pantalón, guantes y protección facial ( monjitas) teniendo la finalidad en la protección del personal de bomberos, estas indumentarias poseen telas especiales para que el mismo no se incendie y pueda el bomberos acercarse a las llamas.-
Por ultimo y lo mas importantes es decirle que se recibió un camión autobomba marca ford 7000, con capacidad de agua de 5.000 ltrs. este se encuentra equipado con mangueras y elementos de mano
se recibió además un camión mercedes benz 710, en el cual no poseía motobomba, luego del trabajo de un grupo de vecinos quien organizaron un asado el 9 de julio próximo pasado, se pudo adquirir una motobomba para equipar el mencionado camión, en la actualidad nos encontramos realizando las reformas adecuadas y en los días venideros se encontrara en funcionamiento con la nueva autobomba y líneas de mangueras que también fueron donada por diferente vecinos de costa del este , del cual los integrante de este cuartel estamos inmensamente agradecidos, donde nos comprometemos a cuidar y utilizar con la mayor responsabilidad de todos los elementos que hoy poseemos para brindarles un buen servicios a toda la comunidad, una vez mas agradezco a todos los que colaboraron y continúan ayudando a esta institución que es de todos ustedes, me despido de ustedes diciéndoles
“que es muy importante tenerlos y no necesitarlos. que necesitarlos y no tenerlos”.-
Leonardo e. Díaz- jefe del cuartel- TEL. 43-4386- bomberosdelacosta@yahoo.com

Proyecto de modificacion ordenanza planeamiento urbano en Costa Del Este

2005-10-20T22:55:00.000-03:00

Movidos por la afectación al lugar y al ecosistema, que la cantidad de nuevas construcciones estaban generando en nuestra localidad, con una vocación de permanencia a veinte años vista; es que en el año 2003 propusimos al HCD el proyecto de ordenanza abajo redactado y que se resume en las siguientes líneas generales:
el proyecto divide la ordenanza en dos títulos, divididos a su vez en capítulos, donde se destacan la parte general, especial disposiciones especiales y transitorias. Con ello se facilita la comprensión de temas diversos que atañen al planeamiento, evitando redundancias normativas y las irritantes desigualdades que surgen de involuntarias omisiones, superando con ello la técnica legislativa de la actual ordenanza y del proyecto de reforma en estudio. La ausencia de parte general de la actual ordenanza (normas válidas para todo el ordenamiento) llevó a una excesiva casuística legislativa; donde por ejemplo en orden a las omisiones, baste señalar que el espíritu de toda la ordenanza vigente lleva a la conclusión de que en nuestra localidad no se pueden levantar medianeras, ni construir veredas de ningún tipo. Pero a poco de examinar la ordenanza, se advierte que el precepto está ubicado como dos subpuntos (f.6 y f.7.) dentro del art. 7° y aplicable solo a zona de uso residencial; consagrando de este modo una irritante desigualdad para el resto de la zonificación y contrariando los criterios de uniformidad buscados por la norma analizada. Este asunto ya fue señalado en anterior presentación nuestra ante ese HCD (año 1998), sin respuesta al día de la fecha.
Respecto de las distintas zonas consideramos oportuno para el desarrollo general de la zona, mantener con restricciones una zona hotelera de alta densidad, que a su vez serviría como primera barrera de vientos costeros, para preservar el bosque lindante.
Con idéntico criterio restrictivo, pero resguardando el sentido de desarrollo de la zona, proponemos una zona hotelera de mediana o baja densidad en igual localización que la existente.
El nudo central de la reforma se plantea en el nivel de la cantidad de unidades funcionales a construir por parcela, y es entonces donde recogiendo la experiencia de la notable presión que ejerce sobre el ambiente el incesante incremento de obras, entendemos que éste es el momento para poner coto al dispendio ambiental y organizar el crecimiento de la zona sobre la base de criterios residenciales; motivo por el cual dividimos la localidad en dos grandes zonas, y proponemos que se construyan una vivienda por parcela, y en cuanto a la zona económicamente menos rentable, impulsar su desarrollo permitiendo la construcción de hasta dos unidades funcionales por parcela (ver arts. 6 y 7 de proyecto adjunto). Se acentúa el criterio residencial en punto a lo dispuesto respecto de espacios libres urbanos y premios (arts. 16 y 17).
En cuanto a la zona de uso residencia y comercial, con el uso permitido de gimnasios, se atiende la realidad local de que precisamente en esa zona se encuentra el antiguo polideportivo con canchas de tenis y paddle, que actualmente están en desuso pero la sola existencia y esporádica utilización de esos predios denotan la utilidad que prestan y su potencialidad futura.
Dentro del criterio residencial arriba expuesto y atendiendo el potencial peligro de incendio que supone nuestro bosque, es que proponemos usos comerciales incompatibles con esta localidad (art.23°).
El segundo nudo del proyecto que se acompaña se ubica en el nivel de la reparación ambiental, dada por el inevitable crecimiento y es entonces que se agiliza el mecanismo de reposición, con autoridades locales de control y cargas administrativas que motivan su cumplimiento (art. 20).
En materia de disposiciones especiales: A) se deposita especial confianza en los profesionales de la construcción, exigiéndoles como contrapartida una mayor responsabilidad por sus incumplimientos (art. 25). B) Se atiende la realidad zonal; donde cada vecino ha hermoseado sobremanera sus veredas, pero reglamentando el punto, de manera que sin desalentar ese esfuerzo, no se lleguen a los actuales extremos de "apropiación" de espacios públicos, con connotaciones negativas en cuanto al normal tránsito peatonal y vehicular (art. 26), destacando en este sentido la necesidad de reglamentar el riego artificial. C) Atento lo específico de la ordenanza local y sin perjuicio de la presunción de conocimiento que dispone el art. 3 del C.C., s estima apropiada la colaboración de las inmobiliarias del partido, para de esta manera evitar "sorpresas" a los futuros adquirentes y vecinos de nuestra localidad (art. 27 D) Por último y a tono con el criterio residencial expuesto se propone la limitación de espacios de playa para balnearios (art. 28).
En cuanto al cambio normativo, entendemos que el trauma que eventualmente supone, se supera con la paulatinidad fechas de espera y de corte propuestas en 30 y 31 del proyecto que se acompaña.

VISTO:
El planteo realizado por los vecinos de la localidad de Costa del Este, por intermedio de CEACE y la Asociación Vecinal y Centro Recreativo Infantil de Costa del Este, en cuanto a prever el crecimiento de la misma dentro de un ordenamiento urbano ordenado, y tratando de solucionar los problemas que se plantean en la actualidad, y

CONSIDERANDO:
Que, se plantea la necesidad de una nueva ZONIFICACION DE USOS, en la localidad de Costa del Este.-
Que, de acuerdo a lo solicitado por los entidades mencionadas, es menester circunscribir, según nuevas zonas la localización de las actividades propias de un área urbanizada, en virtud de generar espacios apropiados de usos definidos y compatibles.-
Que, la ordenanza 1322/93, ha perdido actualidad ante la nueva realidad demográfica y edilicia con el subsecuente impacto negativo en la zona.-
Que, de acuerdo a la forestación existente en la localidad, hace que la misma, se vea sectorizada de acuerdo a los espacios verdes ya definidos de acuerdo a las distintas especies plantadas y a la cantidad de las mismas.-
Que la interacción vecinal se ha rebelado como un moderno instrumento de control que ha evitado transgresiones al código existente, disminuyendo el impacto negativo en la zona y aumentando la participación y compromiso del vecino con el lugar.
POR ELLO:
El honorable Concejo Deliberante del Partido de La Costa, en uso de las facultades que le confiere la Ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona con fuerza de:

ORDENANZA

TITULO I

CAPITULO I

ARTICULO 1°.- Derogase la Ordenanza 1322/93, por las razones expuestas en el exordio de la presente.-

ARTICULO 2°.- Defínase la ZONIFICACION SEGÚN USOS, de la localidad de Costa del Este que corresponde Circ. IV, Secc. B-B y Secc.C-C, delimitada en la Ordenanza 101/81,como Area: A.U. 4 (Artículo 1° ), Sub-áreas: S.A.S.U. 2 (Artículo 13°), cuyas zonas se denominarán como: Z.U.H.C., Z.U.C., Z.U.R., Z.U.R.I,., Z.U.S.U., Z.U.R.C y Z.U.C.R..-

CAPITULO II-PARTE ESPECIAL

ARTICULO 3°.- La Zona Z.U.H.C.B.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE BAJA DENSIDAD), comprende los frentistas de la Avda. Interbalnearia (ambos frentes), entre Avda. 1 y Avda. 7, los frentistas de Avda.2 (ambos frentes), entre Avda. Interbalnearia.-

3.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 y F.O.T.= 0,6.-

3.2).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 130 Hab./ Ha.-

3.3).- Dentro del USO COMERCIAL, se aceptarán todos aquellos de uso diario, periódico u ocasional. No serán compatibles con la zona talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.), salvo aquellos que configuren un servicio turístico integral.-

3.4).- El uso asignado a esta zona es HOTELERO, COMERCIAL Y VIVIENDAS INDIVIDUALES Y COLECTIVAS.-

ARTICULO 4°.- La Zona Z.U.H.C.A.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE ALTA DENSIDAD), comprende los frentistas de la Avda. Costanera (frente opuesto al mar), entre Avda. 1 y Avda. 7.

4.1)..-RETIROS: Sobre la Avda. costanera el retiro de frente será de mínimo 6,00 m, ( seis metros)

4.2).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,5 y F.O.T.= 1

4.3).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 200 Hab./ Ha.-

4.4).-ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será equivalente a planta baja y dos (2) pisos de altura, pudiendo superar dicha altura con planos inclinados a 45° que configuren cubiertas, tanques de reserva de agua, chimeneas, y/o tubos de ventilación. El aprovechamiento de dicho plano inclinado con superficies habitables, deberá mantener el carácter de cubierta inclinada, ya indicado.

4.4).- Dentro del USO COMERCIAL, se aceptarán todos aquellos de uso diario, periódico u ocasional. No serán compatibles con la zona talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.), salvo aquellos que configuren un servicio turístico integral.-

4.5).- El uso asignado a esta zona es HOTELERO, COMERCIAL Y VIVIENDAS INDIVIDUALES Y COLECTIVAS.-

ARTICULO 5°.- La zona Z.U.C. (ZONA DE USO COMERCIAL), comprende los frentistas de la calle Las Camelias (ambos frentes), entre Avda. 1 y Avda.4.-

5.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,5 y F.O.T.=0,8.-

5.2).- Siendo comercial el uso por excelencia en esta zona, se localizarán en ella, comercios de uso diario, periódico u ocasional, conformando un CENTRO COMERCIAL por excelencia. No serán compatibles con la zona: talleres de ningún tipo, ni explotaciones deportivas (paddle, tenis, fútbol, etc.). Las viviendas serán permitidas a razón de una (1) unidad funcional por parcela.-

ARTICULO 6°.- La zona Z.U.R.B.D. (ZONA DE USO RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD), comprende al polígono que se forma av. Costanera, desde Avda. 1, hasta Avda.7; por esta hasta calle Los Crisantemos; por esta hasta Avda.1, por esta hasta Av. Costanera, cerrando el polígono; excluidos los frentistas de Z.U.H.C.B.D., Z.U.H.C.A.D. y Z.U.C..-

6.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 y F.O.T.= 0,6.-

6.2).-DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 130 Hab./ Ha.-

6.3).- El uso asignado a esta zona es exclusivamente RESIDENCIAL y se limita la cantidad de vivienda (unidades funcionales) dentro de la parcela a un máximo de una (1) vivienda.

ARTICULO 7°.- La zona Z.U.R.M.D. (ZONA DE USO RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD), comprende los frentistas de la calle Los Crisantemos, desde Avda. 1 hasta Avda. 7, por ésta hasta la calle Las Lilas, por ésta hasta la Avda. 1. y por ésta hasta la calle Los Crisantemos, hasta cerrar el polígono; excluidos los frentistas de Z.U.R.B.D., Z.U.S.U, Z.U.C.R. Y Z.U.R.C.-

7.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S.= 0,4 Y F.O.T.= 0,6.-

7.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: D.N.= 150 Hab./ Ha.-

7.3).- El uso asignado a esta zona es exclusivamente RESIDENCIAL y se limita la cantidad de vivienda (unidades funcionales) dentro de la parcela a un máximo de dos (2).

ARTICULO 8°.- La zona Z.U.S.U. (ZONA USO DE SERVICIOS URBANOS), comprende los frentistas de la calle Los Alelíes (ambos frentes) desde la Avda.2 hasta la Avda. 1, y los frentistas de la Avda.1 entre Los Crisantemos y la calle Las Madreselvas.

8.1).- VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S. = 0,6 y F.O.T. = 0,6

8.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: D.N. 130 Hab/Ha.

8.3).- RETIROS: Se exigirá un retiro de frente de 5,00m (cinco metros mínimo), retiro lateral 3,00 m (tres metros mínimo).-

8.4).- ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será la requerida para el normal desarrollo de la actividad que se desee ejercer, no pudiendo superar los 7,00 m (siete metros máximo).-

8.5).-Esta zona de servicios urbanos admite la radicación de talleres mecánicos, comercios de venta de repuestos, depósitos, talleres artesanales y todo uso compatible con los mismos, excepto estación de servicio.-

8.6).- Si bien se trata de una zona destinada a usos complementarios, no se admitirá precariedad en las construcciones, las mismas deberán compatibilizar con el entorno residencial circundante, del mismo modo que deberá mantenerse la vegetación existente.-

8.7).- Será indispensable la previsión de espacios de estacionamiento carga y descarga dentro de los predios, ya que dichas actividades no podrán realizarse en la vía pública.-

8.8).- Será admisible la aprobación de viviendas a razón de dos viviendas (2), por parcela, la que en su caso se ajustará a lo dispuesto en la Z.U.R.M.D..-
ARTICULO 9°.- La zona Z.U.R.C. (ZONA DE USO RESIDENCIAL Y COMERCIAL), comprende los frentistas de la calle Los Malvones entre Avda.3 y Avda.5, siendo en esta los indicadores urbanísticos los fijados en Z.U.R.M.D. con el agregado de que las viviendas podrán ser reemplazadas por comercios de actividad diaria u ocasional, a razón de uno (1) por parcela.-

9.1).- Siendo comercial el uso en esta zona, se localizarán en ella, comercios de uso diario, periódico u ocasional, conformando un CENTRO COMERCIAL. No serán compatibles con la zona: talleres de ningún tipo, discotecas, confiterías bailables, moteles y estaciones de servicio.-

9.2).- Los usos permitidos en la zona serán: Gimnasios, Canchas de Usos Deportivos y todo uso compatible con ellos.-
ARTICULO 10°.- La zona Z.U.C.R.( ZONA DE USOS COMPLEMENTARIOS DE RUTA), comprende desde la Avda.1 y calles Las Lilas, hasta Ruta Interbalnearia, por esta hasta Avda.7, por esta hasta la calle Las Lilas y por esta hasta Avda.1, cerrando el polígono.
10.1).-VOLUMEN EDIFICATORIO: F.O.S = 0,4 y F.O.T.= 0,4.-
10.2).- DENSIDAD HABITACIONAL: Será la resultante de la actividad a desarrollar más una (1) vivienda unifamiliar por parcela.-
10.3).- ALTURA DE EDIFICACIÓN: Será la resultante de las necesidades mínimas para albergar la actividad propuesta.-
10.4).- Los usos permitidos en la zona serán: Gimnasios, Canchas de Usos Deportivos y todo uso compatible con ellos.- No será así la ubicación en la zona de discotecas, confiterías bailables, moteles y estaciones de servicio.-

10.5).- Será admisible la aprobación de viviendas a razón de dos (2) viviendas, por parcela, la que en su caso se ajustará a lo dispuesto en la Z.U.R.M.D..-

CAPITULO III-PARTE GENERAL

ARTICULO 11°.- CERCOS. No se admitirán cercos de frente de ningún tipo, tampoco cercos divisorios laterales o de fondo, la línea demarcadora de la propiedad puede ser conformada entre parcelas con cercos vivos o con alambre artesanal que no supere el metro de altura.-

ARTICULO 12°.- MATERIALES CONSTRUCCIÓN. Los materiales de construcción no tienen restricciones en uso arquitectónico, siempre que sus condiciones intrínsecas como su utilización configuren sujeción a las reglas del arte.-( Javier , aprovecharía este ítem para insinuar el tratamiento de las cuatro fachadas, en concepto de perímetro libre)

ARTICULO 13°.-RETIROS. Salvo lo dispuesto en la parte especial, para el resto de los casos se exigirá un retiro de frente de 5,00 mts. (cinco metros mínimo), y un retiro lateral de 2,00 mts. (dos metros mínimo del eje lateral), pudiendo distribuirse de acuerdo a las exigencias del proyecto a ambos lados de los ejes laterales, o bien sobre uno solo de ellos, en ese caso la medianera que se forme no podrá ocupar más de 10,00 mts. (diez metros máximo), del largo total de la parcela.-

ARTICULO 14°.- ALTURA DE EDIFICACIÓN. Salvo lo dispuesto en la parte especial, para el resto de los casos será la equivalente a PLANTA BAJA y UN PISO de altura, pudiendo superarse dicha altura con planos inclinados a 45° que configuren cubiertas, tanques de reserva de agua, chimeneas y / o conductos de ventilación. El aprovechamiento de dichos planos inclinados con superficies habitables, deberá mantener el carácter de cubierta inclinada, ya indicada.-

ARTICULO 15°.- VEREDAS. No se materializarán veredas de ningún tipo de material, se admitirán senderos peatonales de acceso a la vivienda únicamente.-
ARTICULO 16°.- ESPACIOS LIBRES URBANOS. VENTILACIONES Y PATIOS. CENTRO LIBRE DE MANZANA. Será de aplicación lo establecido en la Ordenanza 101/81 en los arts. 35 a 40; salvo para los lotes de esquina en los que siempre se deberá guardar un mínimo retiro lateral de dos metros por lado, pudiendo distribuirse de acuerdo a las exigencias del proyecto a ambos lados de los ejes laterales, o bien sobre uno solo de ellos, en ese caso la medianera que se forme no podrá ocupar más de 10,00 mts. (diez metros máximo), del largo total de la parcela.
Elegido un lateral, el otro indefectiblemente quedará dentro de los indicadores urbanísticos que por zona corresponda, no autorizándose bajo ningún concepto construcción de medianeras de ningún tipo sobre el eje libre.
Esto mismo será de aplicación para los lotes anteesquina y sobre el lateral que linde con la esquina.

ARTICULO 17°.- PREMIOS. En lo que respecta a incrementos por premios en DN. y F.O.T. será de aplicación lo establecido en la Ordenanza 101/81.
Salvo proyectos hoteleros, complejos de tiempos compartidos, etc. Y a realizarse en Z.U.H.C.A.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE ALTA DENSIDAD)y Z.U.H.C.B.D. (ZONA DE USO HOTELERO Y COMERCIAL DE BAJA DENSIDAD); no se podrán unificar mas de dos parcelas a los efectos de un solo emprendimiento edilicio. En este caso, sin perjuicio de los premios que correspondan, los retiros laterales serán siempre el doble que para el indicador urbanístico dado.
Aprobado el proyecto de unificación, se permitirán como servidumbres de vista, nuevas unificaciones a ese mismo proyecto, con la sola salvedad que podrán en ellas erigirse espejos de agua.
ARTICULO 18°.- ESTACIONAMIENTO. En todos los casos deberán preverse espacios de estacionamiento que cubran las necesidades de cada uso y no podrán ser inferiores a los previstos en el Art. 41 de la Ordenanza 101/81.
En los edificios destinados a vivienda unifamiliar será obligatoria la previsión de un espacio para estacionamiento o cochera, como mínimo, entendiéndose por tal a aquellas superficies, cubierta o descubierta, que tenga una superficie mínima de quince (15) metros cuadrados.
En subáreas que tengan asignadas densidades netas superiores a 150 hab / ha. ,y cuando las parcelas tengan doce (12)m. o más de ancho, será obligatoria la previsión de estacionamiento o cocheras. Esta obligación regirá también cuando se trate de viviendas multifamiliares o colectivas, edificios de uso mixto, de oficinas, locales comerciales, hoteles u otros usos similares, siempre que las parcelas donde se localicen los mismos, tengan doce (12)m. o más de ancho. La superficie a prever será de 3.5m2 por habitante.
Toda disminución de la superficie determinada precedentemente, derivada de impedimentos constructivos, dará lugar a la disminución proporcional de número de habitantes, a razón de uno de ellos por cada 3.50m2 de disminución. En estos casos y con el fin de evitar tal disminución podrá admitirse la previsión y construcción de espacios para igual destino en parcelas ubicadas en un radio de doscientos (200) metros máximo, medidos a partir del perímetro del respectivo edificio. La habilitación del edificio considerado, estará condicionada a la que previamente se otorgue a los espacios para estacionamiento o cocheras.-
No se admitirá en la vía pública, cerco de cualquier tipo enderezado a estacionamiento de vehículos.

ARTICULO 19°.- NIVELES. En todos los casos, la Planta Baja, se medirá desde el nivel del terreno natural, o conformado al efecto, siempre que el perfil medanoso no supere los dos ( 2 )metros de altura, pudiendo construirse subsuelo bajo esta cota, concordante con la topografía resultante.-

ARTICULO 20°.- PERMISO. REQUISITOS. En todos los casos la solicitud de permiso de obra deberá ser acompañada por:
Relevamiento forestal
Relevamiento Planialtimétrico
Ubicación de las unidades en relación a la forestación.
Se tratará de adecuar los proyectos a las condiciones naturales vigentes. En caso de que no sea posible evitar la extracción de especies arbóreas, las mismas deberán reponerse en la cantidad de des ( 2 ) nuevos por cada uno ( 1 ) extraído, debiendo ser autorizado expresamente en cada caso por la Municipalidad de la Costa. Queda expresamente prohibido, la extracción de especies arbóreas en los espacios correspondientes a retiros laterales y/o frentes. En aquellas parcelas que por poseer abundantes especies arbóreas y mantengan una densidad de una especie arbórea (1) por cada cincuenta metros cuadrados (50m2) de parcela, se deberán entregar a la Delegación de Costa del Este, dos especies nuevas a designar por el Sr. DELEGADO, por cada una extraída y para su colocación en espacios públicos. En todos los casos, el propietario y/o constructor y/o director de obra, quedan liberados de la obligación de reponer especies arbóreas con la expedición del respectivo certificado emitido por el DELEGADO DE COSTA DEL ESTE y adjuntado al respectivo expediente; requisito que se exigirá para aprobar el final de obra correspondiente y sin perjuicio de las sanciones a las que solidariamente corresponda imponer a los infractores de esta obligación.

ARTICULO 21°.-AVANCE SOBRE RETIROS. En todos los casos se podrá avanzar sobre el retiro de frente con pérgolas que se integren con la forestación existente, previa aprobación de Planeamiento.-

ARTICULO 22°.-FACTIBILIDAD. En lo referente a las construcciones de madera, los proyectos, han de ser elevados, con el informe técnico correspondiente, a la Dirección de Obras Privadas, a fin de que la misma determine la factibilidad de su materialización.-

ARICULO 23°.- USO PROHIBIDO. Sin perjuicio de las prohibiciones de uso sectorizadas, en toda la localidad se prohíbe la instalación de estaciones de expendio de combustible de tipo líquido o gaseoso, y de confiterías bailables, discotecas y afines.

TITULO II

CAPITULO I-DISPOSICIONES ESPECIALES.

ARTICULO 24°.-OBRAS CLANDESTINAS. Las obras clandestinas en los casos en que se verifique su ejecución posterior a la fecha de vigencia de la presente Ordenanza, no serán aprobadas, ni "registradas", procediéndose a iniciar de oficio el trámite para su demolición.-

ARTICULO 25°.- PROFESIONALES. EJECUTORES. Independientemente de la sanción que le corresponda a los constructores y/o directores de obra; en todos los casos se le impondrá como accesoria: A) la comunicación de la sanción al respectivo colegio profesional y en su caso, Cámara de Comercio, B) En adelante; la obligación de registrar con anterioridad a su ejecución, sus proyectos de obras debidamente aprobados, en la DELEGACIÓN MUNICIPAL DE COSTA DEL ESTE, y para el debido conocimiento y contralor de autoridades y vecinos.

ARTICULO 26°.- ESPACIOS PUBLICOS. FRENTISTAS. Todo frentista podrá forestar el espacio público correspondiente a su frente, guardando una distancia mínima de tres metros de la línea de calle, debiendo en todos lo casos dejar un sendero de al menos dos metros contínuos de ancho para la circulación pública. En su caso, el riego artificial deberá ser reglamentado con criterios de estacionalidad, conveniencia ambiental y transitabilidad peatonal. En las esquinas las especies arbustivas o arborícolas no podrán superar los cincuenta (50) cm. de altura. No se admitirá cerco de ningún tipo en resguardo de esa forestación; siendo el frentista el directo responsable de la poda periódica y del cumplimiento íntegro de esta disposición.
subsidiariamente será de aplicación lo dispuesto en el código de tránsito provincial.

ARTICULO 27°.- INMOBILIARIAS. Todo contrato referidos a inmuebles de Costa del Este (boleto de compraventa-escrituras, etc.) y formalizado a través de Martilleros o Corredores con domicilio comercial en el partido de La Costa, deberán tener en su cuerpo inserta la leyenda:"el inmueble al que refiere este boleto se encuentra comprendido en la ordenanza de zonificación N° (número que corresponda a esta ordenanza), cuya copia en este acto se acompaña y las partes han tenido en cuenta para formalizar la presente operación".

ARTICULO 28°. BALNEARIOS. Limítase a un máximo de dos (2) balnearios en toda la localidad y en las zonas actualmente concesionadas, siendo los indicadores urbanos los establecidos en la ordenanza específica y en el pliego de bases y condiciones respectivos.

ARTICULO 29°.- INCUMPLIMIENTOS. El no cumplimiento de lo expresado en la presente Ordenanza, hará pasible al infractor, de las máximas penalidades incluidas en las Ordenanzas vigentes.-

CAPITULO II-DISPOSICIONES TRANSITORIAS.

ARTICULO 30.- PROYECTOS ANTERIORES. Todo proyecto de obra aprobado sobre la base del anterior planeamiento urbano, como así también las obras que estuvieran en estado de ejecución al momento de la vigencia de la presente ordenanza; deberán concluirse dentro del plazo establecido por la autoridad competente, el que en ningún caso podrá superar los trescientos sesenta y cinco (365) días a partir de la vigencia de la presente ordenanza. En su caso, los proyectos aprobados caducarán, mientras que las obras inconclusas, se adecuaran en lo pertinente a esta ordenanza, mientras que se ordenará demolición de lo incompatible.

ARTICULO 31.- INVASION DE ESPACIOS PÚBLICOS. Sin perjuicio de lo dispuesto en la ordenanza 690/88, toda forestación en espacios públicos que no se ajuste a lo dispuesto en el art. 26, deberá ser removida por el frentista, a su costo y dentro del término de noventa días de vigente esta ordenanza. Igual obligación se impone para remover los cercos de cualquier tipo existentes en la vía pública, todo ello bajo apercibimiento de las sanciones correspondientes.-

ARTICULO 32°.-Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.-

DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE LA COSTA, PROVINCIA DE BS. AS. A LOS ........................................
REGISTRADA BAJO EL NUMERO

Tormenta del pasado mes de agosto

2005-10-20T22:31:00.000-03:00

Crónica del desastre

Por lejos el peor temporal en el partido de La Costa desde el año 1995 a la fecha, con ráfagas de 130 km./h (en algunos casos se informó de 150 km./h) , el viento hizo estragos en el bosque.
Si bien ese día hubo alerta meteorológico, ya por la noche empezamos a tomar conciencia del azote del viento, el que sopló con inusitada fuerza y voló los techos de un vecino de nuestra localidad.
Por la mañana (07,15 hs.) este era el panorama de la calle Pensamientos, y sin bien la foto no lo denota, sobre ese fondo hay un álamo que cruza la calle de lado a lado

Intentamos salir por el lado del camino de arena, y no nos fue mucho mejor, en el camino encontramos pinos tumbados a la altura de calle 2 y Las Dalias

Otro tanto sobre Camelias, e/ 1 y 2, con un pino que cruzaba la calle de Lado a lado
Por fin llegamos al camino de arena, y nos encontramos con esto.

Las pérdidas materiales han sido muy importantes, especialmente en cuanto a los árboles caídos, pero con todo no hemos tenido que lamentar daños ni accidentes de vecinos, quienes suelen ser muy cautelosos en situaciones como éstas.
La Energía eléctrica estuvo cortadas desde las 19,00 hs. aproximadamente del día 23-08-05 hasta las 14,30 hs. del día 24-08-05 inclusive.

El meteoro afectó a todo el partido de La Costa, el que fue declarado en emergencia, por el Sr. Intendente Municipal . Hubo en todo el Partido cerca de 1.900 evacuados, y la zona mas afectada fue San Clemente del Tuyú.
Varias redes solidarias intentaron llevar paliativo hacia las víctimas de este fenómeno climatológico.

Día del niño

2005-10-20T22:11:00.000-03:00

La diversión y el conocimiento, no siempre están en pugna; por el contrario, muchas veces existen oportunidades para conozcamos, divirtiéndonos un poco. Eso pasó el pasado 14 de agosto, día del niño.
Junto con los vecinos del Costa del Este y el cuartel de Bomberos se organizó una fiesta inolvidable, donde primero, una caravana compuesta de una autobomba y dos camionetas de ataque rápido, adornadas con globos y guirnaldas, pasearon a los chicos por todo Costa del Este.

...Al sonar de las sirenas, salieron todos los vecinos a saludar el evento. Y hasta dos vueltas hubo que dar para que nadie se quede sin su paseo (con sirena incluida)...

Al sonar de las sirenas, salieron todos los vecinos a saludar el evento, y hasta dos vueltas hubo que dar para que nadie se quede sin su paseo (con sirena incluida).
Luego vino la charla instructiva, donde en un contrapunto interesantísimo, Mónica (quien además de ser docente, actualmente es Directora titular del Jardín de Infantes Las Quintas de Santa Teresita), junto con Leonardo (el Jefe de Bomberos), preguntaba la una (la pregunta que a cualquier chiquito le interesaría), y respondía el otro, con todo su conocimiento y profesionalidad; armando en su conjunto una charla didáctica espectacular, que nos dejó embobados a chicos y a grandes. Esta charla respondía a la cantidad y calidad de equipos, para que servían, lo costoso de conseguirlos y la necesidad de preservarlos. Como se comporta un bombero ante el siniestro y como debían comportarse los chiquitos. Luego, bajo la consigna que impuso Leonardo “...hoy todos somos bomberos...” los chicos se vistieron los trajes, participaron de un simulacro de incendio y apagaron el fuego. Mas tarde vino la chocolatada con faturas (hubo tanto que hasta los grandes ligamos algo); para retornar luego a un simulacro grande de incendio donde el experto en explosivos

mediante una mecha y detonación; mostró como se practica un fuego a distancia, dando lugar al cuerpo de bomberos a hacer una verdadera demostración de cómo debe apagárselo.
Como cierre, y ya para la anécdota, hubo tantos chicos que se tuvo que repartir una caja de bombones por familia, y por fin se sorteo la bicicleta. La ganadora fue levantada en andas y aplaudida por el resto de los chicos y grandes, hubo un par de sorteos de cascos de bomberos, todos se fueron con su regalito y lo principal, con la mejor de las sonrisas dibujadas en la cara.

Ese fue nuestro premio!!!

Viaje a mundo marino

2005-10-20T20:51:00.000-03:00

Ya sabemos como somos...., nos conocemos, nos saludamos, y luego, cada uno a nuestros asuntos. Así, algunos de nuestros hijos van a la escuela Modelo de Santa Teresita, otros a la escuela pública, y la dispersión demográfica hace el resto. Vivimos en la misma localidad, pero con poca o nula interactuación, principalmente de nuestros hijos. Por ello agradecemos a los padres y amigos que confiaron en nosotros, para realizar este viaje maravilloso a Mundo Marino. Conseguimos entradas gratis para todos los chicos, nos hicimos cargo del transporte; y ahí nos fuimos!!!, juntos participamos de la maravillosa experiencia de compartir en grupo.
Como siempre (y era de esperarse), arrancamos recontradesorientados, no armaron un programa en la entrada y fuimos a:

Imagen de todos de los que participamos del viaje

“Encuentro submarino”: Muy buen audiovisual didáctico de cetáceos, que al terminar, sube el telón, y en el fondo, detrás de él aparecen mirándonos los delfines desde la pileta subacuática. Que momento!!!

Luego continuamos con
11,30 hs. “El albergue de pingüinos”: charla didáctica con el marco de una colonia de pingüinos rescatadas del empetrolamiento ;
12,00 hs.”Show de lobos marinos”.
Sencillamente hermoso!!!

Un cuento de piratas

14,00 hs.: “Anfiteatro del lago”
Un cuento para no perderse....

15,15 hs. “show de delfines y orcas”
La gran atracción!!!

16,10 hs. “presentación didáctica”
Un entendido vestido de viejo de mar, evacuando todas las inquietudes de los chicos en el único lugar dentro del parque, donde se puede alimentar a los lobos

Arriba, los chicos interactuando en el teatro

17,00 hs. “imagen show”:Muy buen audiovisual que en apretada síntesis, explica el porque, y para que, del esfuerzo de la fundación Mundo Marino.

Por, último nos resta agradecer a Fundación MUNDO MARINO por la sensibilidad demostrada al concedernos los pases gratis, y muy principalmente a los vecinos y amigos que confiaron en nosotros.
Mucho podíamos haber gestionado entradas y transporte sin cargo, pero tengan por seguro que nada, nada hubiera sido posible sin esa confianza que nos han dispensado. Por ello, muchas pero muchas gracias.

REPUDIO A ACCIONAR DE FUNCIONARIO

2005-10-20T20:40:00.000-03:00

EDITORIAL: Para amar, primero hay que conocer. Con los lugares o los lugareños ocurre lo mismo, no se puede amar un lugar o a sus habitantes si no se les conoce primero. En un orden inferior de sentimientos se encuentra el cariño, y por debajo de él y como denominador común a todos estos sentimientos está el respeto. El respeto no es un sentimiento tan intenso o de tanto contraste o matices como el amor, por ello se puede respetar algo, o alguien aún sin conocerlo, y tan solo con el mero dato de su existencia. Se trata, mas bien de una de una actitud ante la vida, un decir “...concedo que no lo conozco, me tomó el tiempo para conocerlo y luego el mismo tiempo que pasemos juntos se encargará de hacer el resto....” . En las relaciones comunes entre seres humanos, generalmente pasa esto, pero que pasa cuando la relación existente es una relación de poder; esto es, una relación en la que una parte determina la conducta de la otra parte, y a la que esta última no puede resistir y debe obedecer en función de esa relación de autoridad. Acá difícilmente pueda (o deba) predicarse sobre el amor o el cariño, acá solo nos queda el respeto. De ese respeto nos toca hablar hoy. En anteriores publicaciones nos tocó resaltar la buena atención que nos supo dispensar el Municipio a través de sus diferentes áreas; donde a infinidades de inconvenientes propios del lugar, nos hemos encontrados con funcionarios de primera línea que nos han sabido atender con actitud deferente y servicial, (como corresponde a todo buen funcionario), así el caso, de Secretaría General, Instituciones Intermedias, Dirección de legales, Dirección de Turismo, Dirección de Deportes, Dirección de obras Públicas, Control Urbano, Protocolo y Ceremonial, Delegación Municipal y Oficina de Costa del Este, Departamento de Zoonosis, etc. y del mismo modo podemos destacar a los distintos concejales que nos tocó consultar (de todos los partidos) e incluso al mismo Presidente de ese cuerpo deliberativo. Estos no son datos anecdóticos, esto revela la clara intención de servicio con quienes nos tocó interactuar, que en su conjunto expresan una también clara política de acceso de participación de las instituciones en las decisiones que afecten a la comunidad en que aquellas actúan. No queremos nombrar a estos funcionarios, de los que hemos recibido el trato deferente y respetuoso del que venimos hablando (y quede aclarado, que no siempre nos han dicho que sí, a nuestras presentaciones), primero porque es el trato que corresponde dársele a todo administrado; y segundo, porque no queremos incurrir en una grosera omisión involuntaria que pueda afectar a otros que tengan igual actitud de servicio. Pero esta clara política tiene excepciones, y ello se da en la Dirección de Planeamiento Municipal. En el año 2003 hemos presentado en el HCD , un proyecto de modificación de ordenanza de zonificación en nuestra localidad (ver páginas interiores), junto con un borrador de reglamentación de publicidad visual; en el año 2003, hemos presentado un proyecto de desarrollo integral de toda la costanera, solicitando la concesión de ese espacio público (ver anteriores publicaciones), y viendo que todos estos proyectos sin explicación alguna se trababan en la mentada Dirección de Planeamiento, el mes de noviembre del año 2004, interpusimos pronto despacho de esas cuestiones. En todos los casos la respuesta fue la misma: “...no hay respuesta...”. Verbalmente, hemos pedido hasta el cansancio que nos respondan algo,.... hasta tuvimos la osadía de pedir que nos digan que “...no...”, para poder seguir las cuestiones en otro ámbito; pero ni siquiera así alteramos la inercia de “la peor" respuesta que se nos daba: “...no hay respuesta....”. Sin embargo, esta pereza no se compadeció con la excesiva diligencia demostrada al momento de ejecutar la nueva entrada a Costa del Este; a expensas de un proyecto previo existente y presentado por AFOCE; denunciando con ello un lamentable autismo en la etapa de toma de decisiones. Consecuencia de ello, la obra aún a la fecha sigue levantado polémica en nuestra comunidad, en atención a lo inconsulto de su ejecución, y que incluyó la demolición de dos paredones con letras de acero inoxidable y estilo, solventado íntegramente por los vecinos, y todo para luego dejar a media hacer “su obra”.. Hace un mes aproximadamente, en un reportaje televisivo el Sr. Intendente, anunció que intensificaría su relación con la comunidad, anunciando que ordenaría a sus colaboradores “..a bajar..” a cada una de las comunidades para tomar contacto mas directo con sus problemas. Fruto de esta orden, de la mentada Dirección de Planeamiento hemos recibido una invitación para llevar adelante una reunión con los vecinos un día laborable, a las 10 de la mañana!!!!, junto con AFOCE (la otra institución que actúa en nuestra localidad) y por compromisos laborales que todos tenemos, pedimos que se postergara esa reunión para otro día, pero en horas de la tarde, que es cuando se puede contar con mayores posibilidades de afluencia de vecinos. Se volvió a convocar una nueva reunión para el pasado jueves 15-09-05 a las 12,00 hs.!!! y de la que en este caso ni siquiera se nos avisó. Molestos por el fracaso de esa reunión, el resto de los vecinos que si fueron invitados y que concurrieron, pidieron al Sr. Director que promoviera una nueva reunión, pero en horas de la tarde. Así llegamos a una nueva fecha para el próximo 20-09-05 a las 16,00 hs. de la que recién el 16-09-05, nos enteramos por terceras personas de su existencia, y porque nos muestran una invitación, que a esos fines, a ellos sí se le cursó. Hoy, 19-06-05 cuando esto se escribe, aún no nos ha llegado la invitación formal al evento.
Este es el respeto que nos dispensa la Dirección de Planeamiento.
A contramano de todas y cada una de las actitudes del staff municipal, y de la propia voluntad del Intendente, esta Dirección no solo no contesta ni una sola de nuestras presentaciones, elude deliberadamente nuestra efectiva participación en asuntos que nos conciernen como entidad y como vecinos, sino que además lo poco que hace por el lugar, en inexplicable autismo, lo hace a expensas del requerimiento vecinal. Después de leída esta nota por parte del destinatario, probablemente se empiecen a responder nuestras presentaciones (tal vez, y por casualidad, todas resueltas en forma negativa), y se nos empiece a invitar formalmente a reuniones que a todos nos conciernen. No pretendemos predicar cariño o amor de nuestras relaciones con los funcionarios de la administración, no pretendemos que nos amen, pero por entender donde está focalizado el problema, de la Dirección de Planeamiento humildemente solicitamos; es mas, exigimos, RESPETO.
Tan solo eso.
jt

lAS LÍNEAS QUE MAS ARRIBA SE ESCRIBIERON FUERON PREVIAS A LA REUNIÓN DE LAS 16,00 HS. DEL DÍA 20-09-05, EN EL CUARTEL DE BOMBEROS.
LAMENTABLEMENTE, LOS HECHOS ACAECIDOS EN ESA OPORTUNIDAD CONFIRMARON LA PÉSIMA CONDUCTA A LA QUE NOS TIENE ACOSTUMBRADO EL CITADO FUNCIONARIO, MOTIVO POR EL CUAL YA INICIAMOS ACCIONES LEGALES EN SU CONTRA.
A PROPÓSITO MAS ABAJO SE EXPRESA LO ACONTECIDO CON POSTERIORIDAD.

Costa del Este, 28 de setiembre del 2005.-
Sres. Vecinos.
Sres. Asociados
PRESENTE
La ASOCIACIÓN VECINAL Y CENTRO RECREATIVO INFANTIL DE COSTA DEL ESTE, quiere dejar sentado su mas enérgico repudio a la conducta del Arq. Juan VIDAL Director de Planeamiento MUNICIPAL, en virtud de las consideraciones abajo expuestas.
A la ya lamentable conducta evidenciada por el criticado funcionario y que hemos puesto de manifiesto en nuestro boletín informativo Nº 15; se suma que en la reunión en el cuartel de bomberos de Costa del Este, del pasado 20-09-05 y cuando ya muchos vecinos, muy molestos por el desarrollo de los asuntos, se comenzaron a retirar; el citado funcionario ante el grupo de vecinos que quedaban, sacó a relucir un tema totalmente fuera de agenda, y abogó abierta (y descaradamente) por un interés particular: a un conocido caso de un comercio que de hecho y sin habilitación se radicó en una zona para la que está expresamente prohibido hacerlo; el citado funcionario intentó lograr el concurso vecinal (explicando e intentando justificar lo injustificable) para que se le autorizara a ese comerciante a proseguir con sus actividades y a espaldas de la reglamentación vigente; sentando con ello un pésimo precedente.
Este bochornoso episodio fue duramente cuestionado por esta institución, quien llegó a amenazar al funcionario con acciones legales en su contra.
Estimamos que en virtud de esa intervención no se lograron los objetivos perseguidos.
No obstante, en esa misma reunión se convocó a una nueva reunión, también en el cuartel de bomberos, y a las 16,00 hs. del martes 27-09-05.
Tamaña fue nuestra sorpresa cuando nos enteramos que en la mañana del mismo 27-09-05, “alguien” de esta localidad estaba repartiendo invitaciones convocando a un selecto grupo de vecinos (de los que por supuesto, no estábamos nosotros), a una reunión en el palacio municipal y a las 14,00 hs.. (SE ADELANTO LA HORA Y SE CAMBIO EL LUGAR???!!).
A pesar de ello, igual fuimos, y estimamos que si bien nuestra presencia aventó el tratamiento de temas bochornosos (como los arriba comentados), igualmente la maniobra dejó a muchos vecinos afuera (no tuvieron oportunidad de expresarse) de lo que se discutió en ese momento. Hemos expresado en esa reunión, nuestro nuevo malestar por ello.
A pesar de que esto esta ocurriendo en Costa del Este, sepa el vecino que lucharemos por nuestros derechos, y hoy mas que nunca le pedimos que participe!!!, y así no se dejará sorprender por los hechos consumados; que son en definitiva el primer paso para vulnerar el derecho de todos.

Mónica LARA Javier TORRES
VICEPRESIDENTE PRESIDENTE

Red de Gas Natural

2005-10-10T16:42:00.000-03:00

GAS En virtud de reuniones de esta Asociación con autoridades municipales, estamos en condiciones de afirmar que existe una definida voluntad (y decisión) política de que llegue la obra de red de gas natural a Costa del Este. Para explicar la viabilidad de este proyecto se nos presentó una carpeta de trabajo, donde de cuatro plantas reductoras de gas previstas para la primera etapa de construcción, solo se harán dos, y con el dinero de las dos restantes (que no son ne-cesarias en este momento) se los transfor-mará en metros de caños (y zonas a servir), prorrateando el excedente en distintas localidades. Una de ellas es Costa del Este. Esto implica un importante esfuer-zo para la comuna (del orden de los 358.000 pesos), y de los que esperamos complementar con esfuerzo e iniciativas propias del lugar, para que llegue así mas gas, a mas gente. Con todo, el tema es extremada-mente delicado, y ello en función de que será difícil de comprender, para aquel que, por razones técnicas o financieras de la viabilidad del proyecto, quede sin embargo fuera de él, en esta primera etapa. Es por ello, que se están llevando a cabo innumerables reuniones con vecinos de distintos lugares de nuestra localidad, y con autoridades de distintas instituciones (Vgr. CLYFEMA), o de la misma Munici-palidad para consensuar el proyecto mas viable y abarcativo para el conjunto. Se-pa el vecino entonces que existen reuniones sobre este tema, y sepa el vecino entonces que si quiere, puede participar de esas reu-niones, solo tiene que contactarse con noso-tros al mail asociacionvecinaldecostadeleste@hotmail.com y en la medida que sepa-mos el día y hora y lugar, siempre le hare-mos presente esa información. En su caso, publicaremos ese evento en la cartelera de la calle Camelias y 2, así que rogamos estén atentos a ello GRACIAS POR SU CONFIANZA.

Novedades Policiales

2005-10-10T16:38:00.000-03:00

MINISTERIO DE SEGURIDAD Provincia de Buenos Aires A LA LOCALIDAD DE COSTA DEL ESTE Partido de la Costa Por medio de la presente nos dirigimos a Uds., a los fines de llevar a su conoci-miento lo que seguidamente pasamos a detallar: Que con fecha 29 de Junio del cte. año, y por así haberlo dispuesto el Sr. Jefe de Policia Distrital Capitán Mario Gustavo BUCCI, fuimos designados co-mo titulares del Destacamento de Policia de Costa del Este, el cual como Uds. bien saben se hallaba a cargo del Teniente Primero GABRIELA LINCHETTA y el Teniente Primero FACUNDO VEGA, quienes desempeñaron funciones en el mismo durante casi tres años; funciona-rios estos los cuales por propia voluntad decidieron dejar el elemento, con fines de buscar nuevos horizontes en el marco laboral, y lograr un acercamiento con su núcleo familiar, dado que el tiempo y la entrega que realizaron los mismos durante su gestión, obligo a rescindir cierto tiem-po con sus respectivas familias.- ...Cabe destacar que dichos fun-cionarios durante la gestión reali-zada lograron con éxito un acer-camiento de los vecinos con la Ins-titución, lo cual en sus comienzos era totalmente opuesto; por lo que la Jefatura de Policia Distrital en reconocimiento a su desempeño es que decidió apoyarlos en sus nue-vas iniciativas... Cabe destacar que dichos fun-cionarios durante la gestión realizada lo-graron con éxito un acercamiento de los vecinos con la Institución, lo cual en sus comienzos era totalmente opuesto; por lo que la Jefatura de Policia Distrital en re-conocimiento a su desempeño es que de-cidió apoyarlos en sus nuevas iniciativas; designando al suscripto Teniente Primero FERNANDO LINCHETTA, acompañado por el Teniente JORGE LUIS STAVRA-KIS, para continuar la gestion emprendi-da por los funcionarios salientes, siendo prioritario mantener el acercamiento Institución-comunidad, a los fines de un mejor desarrollo en el ambito social y de seguridad.- Haciéndoles saber que las puertas del destacamento de Policia de Costa del Este, se hallan abiertas, y el personal y medios logísticos a su entera disposición, para cualquier tipo de consulta y/o nece-sidad, solicitándoles el mismo compromi-so y apoyo que mantuvieron con la ges-tión anterior, a los fines de poder afian-zarnos en nuestro nuevo destino, com-prometiéndonos a continuar las labores realizadas hasta el momento por la ges-tión anterior y tratar de mejorar las mis-mas en post de un mejor desarrollo, com-prometiéndolos asimismo a continuar colaborando, puesto que LA SEGURI-DAD ES CUESTION DE TODOS Y PARA TODOS.- Saludamos a Uds. Muy atte..- JORGE LUIS STAVRAKIS FERNANDO J.M. LINCHETTA Teniente Teniente Primero Novedades : El pasado 11 de agosto, a las 08,20 hs., a raíz de una denuncia, se tomó conoci-miento formal de un hecho de hurto en una obra de Nuestra Localidad, ubicada en calle Los Cedros e/ Orquídeas y Las Violetas (Reserva). Constituidos en el lugar, se toma conociemitno de tres obras más, lindantes a la que se estaba consta-tando, y que habían sido hurtadas con la misma modalidad. Se recepcionaron denuncia de todos los hechos indicados. Los elementos sustraídos fueron : herra-mientas de construcción, maquinarias (un trompo), una puerta de frente de vivienda, 3 puertas placas y 2 bombas centrífugas, y materiales varios de construcción (cla-vos, etc.). De las primeras diligen-cias, se pudo establecer que el hecho ocurrió entre las 18 hs. Del 10-08-05 y las 08,00 hs. Del 11-08-05. …Asimismo, de investigaciones practicadas, juntamente con per-sonal de la comisaría de Mar del Tuyú, se pudo establecer que los elementos mencionados anterior-mente, lo estarían retirando a pie de la localidad y por el sector de playa y médano ; y de rastrillajes en días posteriores, ocultos en la maleza, en el sector de av. 6 y playa se logran incautar gran parte de los elementos sustraídos y que se hallaban ocultos… Asimismo, de investigaciones practicadas, juntamente con personal de la comisaría de Mar del Tuyú, se pudo establecer que los elementos mencionados anteriormente, lo estarían retirando a pie de la localidad y por el sector de playa y médano ; y de rastrillajes en días posteriores, ocultos en la maleza, en el sector de av. 6 y playa se logran incautar gran parte de los elementos sustraídos y que se hallaban ocultos. Paralelamente en Mar del Tuyú, se procede a la incautación de dos hormigoneras y la aprehensión de dos sujetos, que a la postre terminaron procesados por ser los presuntos autores de los hechos indicados, y que tramitan ante la UFI 3 de Dolores ; con lo que el 15-08-05, se consideran esclarecidos los ilícitos comentados. En su oportunidad y al ser trasladados a Dolores, el Magistrado interviniente, dispuso su alojamiento en la Comisaría de Mar del Tuyú. Uno de los detenidos ya contaba con antecedentes penales por delitos graves.

Tte. 1. STAVRAKIS Tte. 1 LINCHETTA (Jefe Destacamento)

Columna del bosque

2005-10-10T16:30:00.000-03:00

LA COLUMNA DEL BOSQUE

Por excelencia, nuestro patrimonio, por lejos es el que en principio le dio sentido a nuestro arraigo; pero cuánto sabemos de nuestro bosque?. Para defenderlo, nada mejor que conocerlo y para ello hemos consultado a un especialista del lugar, a quien le preguntamos: -Cómo está constituido el pinar de Costa del Este? -Cuando se realizo la plantación se utilizaron especies introducidas, como lo son el pino insigne (pinus radiata), pino marítimo (pinus pinaster), pino piñonero (pinus pinea) y otros. Al no ser nativos de la región, adaptadas de hecho al medio, pero no con todos los requerimientos que la especie tiene, es que se empiezan a generar problemas que se expresan en el estado sanitario del pinar, vinculado directamente a la longevidad de la planta.
-Cuáles serían las causas del deterioro progresivo del pinar?
-Son numerosas y las vamos a enumerar de la forma mas simple posible.
a) El pinar en sí mismo:
si bien es una especie no nativa, tiene una adaptación climática bastante elástica, no así en lo que respecta al suelo. Esta franja costera se caracteriza por tener suelos poco desarrollados (ARIDSOLES), es decir jóvenes en su génesis, lo que hace que la dinámica de sus nutrientes no llegue a satisfacer los requerimientos de un pinar adulto; además de que las coníferas (pinos) cultivados fuera de sus ambientes naturales no humifican completamente la hojarasca propia por falta de hongos y bacterias descomponedoras específicas, contribuyendo a la contaminación del suelo y al no reciclaje de los nutrientes que necesita seguir absorbiendo la planta.
b) Densidad del pinar:
... En Costa del Este, podemos ver con frecuencia, que los pinos mas débiles se encuentran entre sí, a dos o tres metros, cuando debían estar a cinco o seis metros....
cuando se realiza la plantación de un bosque, es importante saber si es para producir madera o va a tener un destino paisajístico; si se trata de un loteo paisajista, la plantación es a menor densidad o se realiza un mayor raleo para que la planta se pueda desarrollar en forma armónica, sin deficiencias de luz, agua y nutrientes. En Costa del Este, podemos ver con frecuencia, que los pinos mas débiles se encuentran entre sí a dos o tres metros, cuando debían estar a cinco o seis metros, entre sí.
c) Desequilibrio energético:
Debido principalmente a la proximidad entre si de los pinos que no llegan a satisfacer sus requerimientos en luz, agua y nutrientes y a la proximidad de napas freáticas con bases salinas que hacen que las raíces no pueda explorar la profundidad en busca de nutrientes.
d) Podas excesivas o mal realizadas:
... La enfermedad se manifiesta por manchones en el follaje de color amarronado que con el tiempo se generaliza hacia toda la copa.... en el caso de los pinos en cuestión, genéticamente no pueden soportar sin consecuencias la poda, es decir su equilibrio energético lo logra con toda su masa, tanto aérea como radicular; si se lo poda, va a interceptar menos cantidad de luz y si se podan raíces habrá menos absorción de agua y nutrientes.
e) Ataque de enfermedades y plagas: cuando el pinar empieza a tener desequilibrios energéticos como consecuencia de lo antes expuesto, se debilita y es susceptible del ataque de enfermedades y plagas.
Cuando la enfermedad es producida por hongos patógenos, éstos penetran por heridas de la corteza, sean naturales o inducidas y afectan el cambium, que es la capa viva inmediata debajo de la corteza, donde fluye la savia. Se produce necrosis localizada en el lugar de entrada que luego envuelve toda la periferia de la rama y continúa con los ápices dando la muerte de acículas y ramas por interrupción del flujo de la savia. La enfermedad se manifiesta por manchones en el follaje de color amarronado que con el tiempo se generaliza hacia toda la copa.
En el caso de los hongos patógenos del suelo, atacan el sistema radical favoreciéndose su entrada por heridas producidas por mutilación de raíces generalmente, y debilitan la absorción de agua y nutrientes.
En cuanto a plagas, podemos nombrar insectos barrenadores, algunos complejos patógenos como la fumagina y musgos y líquenes que protegen las esporas de los hongos.
...En conjunto, son las principales causa de la muerte progresiva del pinar... En conjunto, son las principales causa de la muerte progresiva del pinar.
-Qué se puede hacer para evitar la muerte progresiva del pinar?
-el problema y las causas existen, por lo tanto las soluciones son complejas, pero podríamos agruparla en un “CONTROL INTEGRADO DE LA DEGRADACIÓN PROGRESIVA DEL PINAR”, a saber:
I)Aplicación de fertilizantes de liberación lenta con inclusión de micro nutrientes.
II) Utilización de funguicidas sistémicos y de contacto en estadios tempranos de la enfermedad.
III) Extracción temprana de ramas enfermas o tala total del árbol moribundo (esta práctica disminuiría la carga de esporas del hongo en el ambiente y retrasaría la dispersión a árboles vecinos).
IV) Todo material desechado debe extraerse prolijamente y quemarse fuera del sitio.
V) Desinfectar las herramientas de poda.
VI) Podar con mucho criterio y ser cuidadoso de las raíces de diámetro mayor de 3 cm.
Por último, si bien se entiende que el problema es serio; como cierre de este informe; en términos generales, se puede decir que la cultura humana ha producido un efecto favorable, desde que en la medida que no se dañaren las raíces de especies del entorno, la tala necesaria para las construcciones, proporcionó espacio vital y aireación; la incorporación de diversidad biológica (salvo excepciones), y la humificación constante, como producto de la incorporación de panes de pasto y trabajos de jardinería en general; son factores que en su conjunto y con ciertos reparos (que se desarrollarán en otro espacio), resultan elementos favorables para la salud del pinar.

Nota del 19-09-05

En la gacetilla anterior, habíamos citado la fertilización como una de las herramientas del “CONTROL INTEGRADO DE LA DEGRADA-CIÓN PROGRESIVA DEL PINAR”, y en esta entrega profundizaremos, que sentido tiene fertilizar. Cuando una planta o arbusto adulto tiene deficiencias en la provisión de nu-trientes, ya sea porque el suelo es pobre o cuando ha sido extraído por las plantas mismas, sumado a lava-do natural del suelo por las lluvias a lo largo de los años. Se pue-den observar síntomas en su creci-miento como son el colorido pálido de sus hojas, ramas débiles, escasa floración, corteza resquebrajada y otras malformaciones que predispo-nen a la planta a enfermedades y plagas. Por lo tanto, al fertili-zar, reestablecemos la movilidad de nutrientes en el perfil del suelo, lo que nos garantiza el equilibrio ener-gético posterior de la planta, es de-cir “la planta sana”.
¿Cómo se fertiliza la planta adulta (pino, ciprés, eucalipto... ?.
En términos generales debería hacerse en el límite de proyección de la copa sobre el suelo, deposi-tando el fertilizante en pequeños hoyos, distantes unos de otros 1,5 m. y su profundidad entre 20 y 50 cm.; la cantidad de una cucharada sopera por hoyo; luego es conve-niente complementar con 5 litros de agua por hoyo, para lograr la distri-bución homogénea en el perfil, por último tapar los hoyos con tierra .
¿Cuál sería el fertilizante aconseja-do?
La fertilización aconsejada es con NITROFOSKA complejado con mi-cro nutrientes de liberación lenta (generalmente de color azul); cuya composición química es:
12% de N (nitrógeno total) NITRÓ-GENO
12% de P2 O2 (anhídrido fosfórico) FOSFORO.
17% de K2O (óxido de potasio) PO-TASIO
2% de MgO (óxido de magnesio) MAGNESIO
15% DE SO3 (anhídrido sulfúrico) AZUFRE
0,2 % de Fe. HIERRO
0,02 % de B. BORO
0,01 % de Ca. CALCIO
0,01 % de Cu. Cobre
0,01 % de Mo. MOLIBDENO
Si queremos aplicar al voleo, para arbustos, en general debemos dis-tribuir de 1,5 kg. A 3 kg. cada 100 m2.
¿Por qué NITROFOSKA y no UREA?
La fisiología vegetal exige numero-sos nutrientes para poder llevar a cabo los distintos procesos, como lo son, el de interceptar la luz, utilizar esa energía para reducir el dióxido de carbono del aire, eliminar el oxi-geno y utilizar ese carbono para constituir junto con el hidrógeno del agua, hojas, tallos y raíces, flores y frutos. Claro que para que estos procesos se lleven a cabo, exigen de numerosos minerales nutrientes que no solo involucran al nitrógeno, sino que son necesarios además el fósforo, el potasio, el hierro, el mo-libdeno, el calcio y otros mas. (re-cordemos que la urea solo aporta nitrógeno).
¿cuál sería la época ideal para ferti-lizar los arbustos?
En general, se puede decir que a fines de invierno, sería la época ideal, porque su disponibilidad en el perfil del suelo, va a coincidir con las necesidades de las plantas, cuando comience la brotación pri-maveral.
¿Por qué se aplica generalmente urea al césped?
Se fertiliza con urea porque nos asegura un pasto de color verde intenso y con follaje abundante, de-bido a que la urea tiene 46% de ni-trógeno, contra 12 a 15% del Nitro-foska o triple quince, pero en reali-dad este césped necesita los mis-mos nutrientes que un árbol o ar-busto; por lo tanto habría que apli-car en otoño, fertilizantes de libera-ción lenta del tipo nitrofoska y para la entrada de la primavera, fertilizar con urea en el caso del césped.